Prix immobilier m2 Landes (17380).
Le prix moyen au m² Landes pour une maison est de 1696 €, variant de 750 € à 2852 €. Le prix moyen au m² Landes pour un appartement est de 1851 €, avec des estimations allant de 1044 € à 2897 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Landes.
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Quel est le prix médian au m² Landes ?
Appartement
Prix m² médian 1851 €de 1044 € à 2897 €Maison
Prix m² médian 1696 €de 750 € à 2852 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Landes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 9.7 € à 10.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 11.4 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Landes.
Le prix moyen au m² Landes pour une maison est de 1696 €, avec une fourchette de 750 € à 2852 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1696 €) = 166237 euros. Le prix moyen au m² Landes pour un appartement est de 1851 €, avec des estimations allant de 1044 € à 2897 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1851 €) = 98115 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Landes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Landes pour une maison est de 1696 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Landes pour un appartement est de 1851 €.
Découvrir le marché immobilier sur Landes (17380)
- Landes (17380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 628 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.93%, Landes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Landes s'élève à 628 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 71 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 116 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 103 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 111 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Landes compte 340 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 334 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 274 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (9%)
• 34 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Landes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 228 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (4%)
• 188 retraités (30%)
• 26 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 21 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Landes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Landes s'établit à 44.93%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Landes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Landes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Landes de 92 m2 | 02-09-2026 | Landes | 339 572€ | 3 691€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Landes de 135 m2 | 27-08-2026 | Landes | 558 630€ | 4 138€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Landes de 43 m2 | 25-08-2026 | Landes | 123 410€ | 2 870€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Landes de 81 m2 | 23-08-2026 | Landes | 289 656€ | 3 576€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Landes de 92 m2 | 20-08-2026 | Landes | 283 912€ | 3 086€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Landes de 73 m2 | 19-08-2026 | Landes | 243 674€ | 3 338€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Landes de 150 m2 | 14-08-2026 | Landes | 483 900€ | 3 226€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Landes de 142 m2 | 13-08-2026 | Landes | 611 310€ | 4 305€ | 142 m2 |
Landes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Loup de 3 pièce(s) - 121 m2 | 30-12-2025 | 12 che des grands champs à Saint-Loup | 190 000 € | 121 m2 | 751 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonnay-Boutonne de 2 pièce(s) - 35 m2 | 29-12-2025 | 6 rue faubourg saint pierre à Tonnay-Boutonne | 120 000 € | 35 m2 | 164 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landes de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 3 cour des pervenches à Landes | 123 000 € | 100 m2 | 311 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonnay-Boutonne de 4 pièce(s) - 122 m2 | 22-12-2025 | 12 rue faubourg saint pierre à Tonnay-Boutonne | 115 110 € | 122 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tonnay-Boutonne de 3 pièce(s) - 88 m2 | 17-12-2025 | 13 pl de l'hotel de ville à Tonnay-Boutonne | 150 000 € | 88 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Archingeay de 5 pièce(s) - 90 m2 | 17-12-2025 | 1 all des oiseaux à Archingeay | 199 000 € | 90 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landes de 3 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 2 rue du clos des amourettes à Landes | 157 290 € | 70 m2 | 771 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torxé de 6 pièce(s) - 150 m2 | 17-12-2025 | 8 rue des roseaux à Torxé | 292 555 € | 150 m2 | 137 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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