Prix immobilier m2 Mirambeau (17150).
Le prix moyen au m² Mirambeau pour une maison est de 1400 €, variant de 604 € à 2712 €. Le prix moyen au m² Mirambeau pour un appartement est de 1415 €, avec des estimations allant de 947 € à 1877 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mirambeau.
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Quel est le prix médian au m² Mirambeau ?
Appartement
Prix m² médian 1415 €de 947 € à 1877 €Maison
Prix m² médian 1400 €de 604 € à 2712 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mirambeau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 9.2 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 5.9 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Mirambeau.
Le prix moyen au m² Mirambeau pour une maison est de 1400 €, avec une fourchette de 604 € à 2712 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1400 €) = 137151 euros. Le prix moyen au m² Mirambeau pour un appartement est de 1415 €, avec des estimations allant de 947 € à 1877 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1415 €) = 75007 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mirambeau avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mirambeau pour une maison est de 1400 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mirambeau pour un appartement est de 1415 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mirambeau (17150)
- Mirambeau (17150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 523 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.9%, Mirambeau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mirambeau s'élève à 1 523 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 40 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 43 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 76 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 108 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 87 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 196 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 249 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 238 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 311 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 151 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mirambeau compte 966 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 762 maisons individuelles (79%)
• 165 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 720 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 70 résidences secondaires (7%)
• 175 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mirambeau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 487 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 90 demandeurs d'emploi (6%)
• 542 retraités (36%)
• 56 étudiants et stagiaires (4%)
• 34 au foyer (2%)
• 74 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mirambeau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mirambeau s'établit à 40.9%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mirambeau peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mirambeau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mirambeau de 138 m2 | 28-08-2026 | Mirambeau | 260 820€ | 1 890€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Mirambeau de 117 m2 | 27-08-2026 | Mirambeau | 273 195€ | 2 335€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Mirambeau de 123 m2 | 22-08-2026 | Mirambeau | 87 330€ | 710€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Mirambeau de 139 m2 | 19-08-2026 | Mirambeau | 188 901€ | 1 359€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Mirambeau de 99 m2 | 14-08-2026 | Mirambeau | 99 891€ | 1 009€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Mirambeau de 61 m2 | 07-08-2026 | Mirambeau | 64 538€ | 1 058€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Mirambeau de 104 m2 | 04-08-2026 | Mirambeau | 240 344€ | 2 311€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Mirambeau de 57 m2 | 01-08-2026 | Mirambeau | 86 697€ | 1 521€ | 57 m2 |
Mirambeau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mirambeau de 4 pièce(s) - 112 m2 | 30-12-2025 | 12 rue de brocaire à Mirambeau | 167 700 € | 112 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Consac de 3 pièce(s) - 111 m2 | 30-12-2025 | 8 la bergerie à Consac | 80 000 € | 111 m2 | 1363 m2 | Non |
Vente d'une maison à Consac de 4 pièce(s) - 110 m2 | 29-12-2025 | 19 chez les rois à Consac | 130 049 € | 110 m2 | 572 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nieul-le-Virouil de 2 pièce(s) - 43 m2 | 24-12-2025 | 1 rue de la boulangerie à Nieul-le-Virouil | 70 000 € | 43 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Thomas-de-Conac de 8 pièce(s) - 310 m2 | 23-12-2025 | 12 rte de l'amandier à Saint-Thomas-de-Conac | 460 000 € | 310 m2 | 3065 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mirambeau de 2 pièce(s) - 45 m2 | 18-12-2025 | 58 av de la republique à Mirambeau | 104 000 € | 45 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-sur-Gironde de 2 pièce(s) - 47 m2 | 18-12-2025 | 37 rue des cretes à Saint-Bonnet-sur-Gironde | 118 000 € | 47 m2 | 297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirambeau de 3 pièce(s) - 110 m2 | 28-11-2025 | 5496 a font bouillon à Mirambeau | 230 000 € | 110 m2 | 2900 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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