Prix immobilier m2 Annepont (17350).
Le prix moyen au m² Annepont pour une maison est de 1994 €, variant de 911 € à 3458 €. Le prix moyen au m² Annepont pour un appartement est de 1898 €, avec des estimations allant de 1073 € à 3036 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Annepont.
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Quel est le prix médian au m² Annepont ?
Appartement
Prix m² médian 1898 €de 1073 € à 3036 €Maison
Prix m² médian 1994 €de 911 € à 3458 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Annepont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 6.3 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 6.7 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Annepont.
Le prix moyen au m² Annepont pour une maison est de 1994 €, avec une fourchette de 911 € à 3458 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1994 €) = 195410 euros. Le prix moyen au m² Annepont pour un appartement est de 1898 €, avec des estimations allant de 1073 € à 3036 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1898 €) = 100571 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Annepont avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Annepont pour une maison est de 1994 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Annepont pour un appartement est de 1898 €.
Découvrir le marché immobilier sur Annepont (17350)
- Annepont (17350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 382 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.37%, Annepont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Annepont s'élève à 382 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 29 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 76 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 68 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 54 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 68 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Annepont compte 191 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 187 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 163 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (6%)
• 17 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Annepont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 157 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (7%)
• 100 retraités (26%)
• 10 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Annepont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Annepont s'établit à 44.37%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Annepont peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Annepont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Annepont de 143 m2 | 31-08-2026 | Annepont | 265 694€ | 1 858€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Annepont de 98 m2 | 26-08-2026 | Annepont | 125 342€ | 1 279€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Annepont de 82 m2 | 21-08-2026 | Annepont | 108 896€ | 1 328€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Annepont de 99 m2 | 15-08-2026 | Annepont | 182 655€ | 1 845€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Annepont de 87 m2 | 14-08-2026 | Annepont | 128 325€ | 1 475€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Annepont de 110 m2 | 07-08-2026 | Annepont | 187 990€ | 1 709€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Annepont de 148 m2 | 30-07-2026 | Annepont | 315 832€ | 2 134€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Annepont de 122 m2 | 22-07-2026 | Annepont | 260 592€ | 2 136€ | 122 m2 |
Annepont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Grandjean de 4 pièce(s) - 115 m2 | 31-12-2025 | 4 rue des thuyas à Grandjean | 185 000 € | 115 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Savinien de 5 pièce(s) - 102 m2 | 30-12-2025 | 82 quai du port à Saint-Savinien | 100 000 € | 102 m2 | 537 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grandjean de 1 pièce(s) - 65 m2 | 24-12-2025 | 8 rue des acacias à Grandjean | 53 000 € | 65 m2 | 775 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Savinien de 5 pièce(s) - 147 m2 | 23-12-2025 | 8 rue bel air à Saint-Savinien | 125 000 € | 147 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-d'Envaux de 2 pièce(s) - 74 m2 | 18-12-2025 | 22 rue de la marine à Port-d'Envaux | 157 000 € | 74 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Savinien de 1 pièce(s) - 109 m2 | 17-12-2025 | 7062 chez cannaud à Saint-Savinien | 120 000 € | 109 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Taillebourg de 4 pièce(s) - 95 m2 | 17-12-2025 | 7 la brossardiere à Taillebourg | 80 000 € | 95 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Annepont de 5 pièce(s) - 116 m2 | 12-12-2025 | 1 imp du marais à Annepont | 172 500 € | 116 m2 | 220 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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