Prix immobilier m2 Tonnay-Boutonne (17380).
Le prix moyen au m² Tonnay-Boutonne pour une maison est de 1858 €, variant de 713 € à 3395 €. Le prix moyen au m² Tonnay-Boutonne pour un appartement est de 2011 €, avec des estimations allant de 950 € à 2470 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Tonnay-Boutonne.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Tonnay-Boutonne ?
Appartement
Prix m² médian 2011 €de 950 € à 2470 €Maison
Prix m² médian 1858 €de 713 € à 3395 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tonnay-Boutonne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 10.2 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 5.4 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Tonnay-Boutonne.
Le prix moyen au m² Tonnay-Boutonne pour une maison est de 1858 €, avec une fourchette de 713 € à 3395 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1858 €) = 182110 euros. Le prix moyen au m² Tonnay-Boutonne pour un appartement est de 2011 €, avec des estimations allant de 950 € à 2470 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2011 €) = 106593 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tonnay-Boutonne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tonnay-Boutonne pour une maison est de 1858 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tonnay-Boutonne pour un appartement est de 2011 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tonnay-Boutonne (17380)
- Tonnay-Boutonne (17380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 162 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.55%, Tonnay-Boutonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tonnay-Boutonne s'élève à 1 162 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 58 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 63 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 182 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 191 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 163 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 235 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 153 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tonnay-Boutonne compte 649 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 607 maisons individuelles (94%)
• 38 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 525 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (5%)
• 88 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Tonnay-Boutonne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 418 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 67 demandeurs d'emploi (6%)
• 419 retraités (36%)
• 36 étudiants et stagiaires (3%)
• 16 au foyer (1%)
• 49 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tonnay-Boutonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tonnay-Boutonne s'établit à 52.55%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tonnay-Boutonne peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tonnay-Boutonne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tonnay-Boutonne de 92 m2 | 02-09-2026 | Tonnay-Boutonne | 339 572€ | 3 691€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Tonnay-Boutonne de 135 m2 | 27-08-2026 | Tonnay-Boutonne | 558 630€ | 4 138€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Tonnay-Boutonne de 43 m2 | 25-08-2026 | Tonnay-Boutonne | 123 410€ | 2 870€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Tonnay-Boutonne de 81 m2 | 23-08-2026 | Tonnay-Boutonne | 289 656€ | 3 576€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Tonnay-Boutonne de 92 m2 | 20-08-2026 | Tonnay-Boutonne | 283 912€ | 3 086€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Tonnay-Boutonne de 73 m2 | 19-08-2026 | Tonnay-Boutonne | 243 674€ | 3 338€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Tonnay-Boutonne de 150 m2 | 14-08-2026 | Tonnay-Boutonne | 483 900€ | 3 226€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Tonnay-Boutonne de 142 m2 | 13-08-2026 | Tonnay-Boutonne | 611 310€ | 4 305€ | 142 m2 |
Tonnay-Boutonne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Loup de 3 pièce(s) - 121 m2 | 30-12-2025 | 12 che des grands champs à Saint-Loup | 190 000 € | 121 m2 | 751 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonnay-Boutonne de 2 pièce(s) - 35 m2 | 29-12-2025 | 6 rue faubourg saint pierre à Tonnay-Boutonne | 120 000 € | 35 m2 | 164 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landes de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 3 cour des pervenches à Landes | 123 000 € | 100 m2 | 311 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonnay-Boutonne de 4 pièce(s) - 122 m2 | 22-12-2025 | 12 rue faubourg saint pierre à Tonnay-Boutonne | 115 110 € | 122 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tonnay-Boutonne de 3 pièce(s) - 88 m2 | 17-12-2025 | 13 pl de l'hotel de ville à Tonnay-Boutonne | 150 000 € | 88 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Archingeay de 5 pièce(s) - 90 m2 | 17-12-2025 | 1 all des oiseaux à Archingeay | 199 000 € | 90 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landes de 3 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 2 rue du clos des amourettes à Landes | 157 290 € | 70 m2 | 771 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torxé de 6 pièce(s) - 150 m2 | 17-12-2025 | 8 rue des roseaux à Torxé | 292 555 € | 150 m2 | 137 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
