Prix immobilier m2 Saint-Sauvant (17610).
Le prix moyen au m² Saint-Sauvant pour une maison est de 1849 €, variant de 681 € à 3612 €. Le prix moyen au m² Saint-Sauvant pour un appartement est de 1907 €, avec des estimations allant de 1189 € à 2795 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Sauvant.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Sauvant ?
Appartement
Prix m² médian 1907 €de 1189 € à 2795 €Maison
Prix m² médian 1849 €de 681 € à 3612 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Sauvant ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.9 €de 13.8 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 10.7 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Sauvant.
Le prix moyen au m² Saint-Sauvant pour une maison est de 1849 €, avec une fourchette de 681 € à 3612 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1849 €) = 181244 euros. Le prix moyen au m² Saint-Sauvant pour un appartement est de 1907 €, avec des estimations allant de 1189 € à 2795 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1907 €) = 101046 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Sauvant avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Sauvant pour une maison est de 1849 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Sauvant pour un appartement est de 1907 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Sauvant (17610)
- Saint-Sauvant (17610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 494 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.63%, Saint-Sauvant propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Sauvant s'élève à 494 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 29 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 69 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 111 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 108 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 70 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Sauvant compte 315 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 285 maisons individuelles (90%)
• 29 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 251 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (7%)
• 43 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Sauvant présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 236 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (7%)
• 129 retraités (26%)
• 14 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Sauvant bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Sauvant s'établit à 42.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Sauvant peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Sauvant: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Sauvant de 87 m2 | 29-08-2026 | Saint-Sauvant | 231 942€ | 2 666€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sauvant de 92 m2 | 20-08-2026 | Saint-Sauvant | 158 424€ | 1 722€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sauvant de 67 m2 | 14-08-2026 | Saint-Sauvant | 101 170€ | 1 510€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sauvant de 42 m2 | 10-08-2026 | Saint-Sauvant | 53 256€ | 1 268€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sauvant de 65 m2 | 03-08-2026 | Saint-Sauvant | 153 465€ | 2 361€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sauvant de 103 m2 | 26-07-2026 | Saint-Sauvant | 222 480€ | 2 160€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sauvant de 88 m2 | 21-07-2026 | Saint-Sauvant | 166 496€ | 1 892€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sauvant de 125 m2 | 17-07-2026 | Saint-Sauvant | 163 875€ | 1 311€ | 125 m2 |
Saint-Sauvant: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chaniers de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-12-2025 | 4 rue des potiers à Chaniers | 3 900 000 € | 85 m2 | 877 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chérac de 2 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 8 rte de venerand à Chérac | 147 400 € | 90 m2 | 689 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chérac de 3 pièce(s) - 119 m2 | 22-12-2025 | 64 rue de l aire aux grains à Chérac | 210 000 € | 119 m2 | 925 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaniers de 5 pièce(s) - 95 m2 | 19-12-2025 | 17 rue des tisserands à Chaniers | 222 800 € | 95 m2 | 618 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaniers de 3 pièce(s) - 62 m2 | 10-12-2025 | 1 che des varennes à Chaniers | 125 000 € | 62 m2 | 1126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chérac de 4 pièce(s) - 124 m2 | 10-12-2025 | 21 fon rivaud à Chérac | 356 800 € | 124 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaniers de 4 pièce(s) - 104 m2 | 04-12-2025 | 85 rte de la chapelle à Chaniers | 114 000 € | 104 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaniers de 8 pièce(s) - 179 m2 | 28-11-2025 | 27 che des croisieres à Chaniers | 244 000 € | 179 m2 | 1189 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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