Prix immobilier m2 Lagord (17140).
Le prix moyen au m² Lagord pour une maison est de 4566 €, variant de 2380 € à 6998 €. Le prix moyen au m² Lagord pour un appartement est de 2947 €, avec des estimations allant de 1616 € à 4226 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lagord.
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Quel est le prix médian au m² Lagord ?
Appartement
Prix m² médian 2947 €de 1616 € à 4226 €Maison
Prix m² médian 4566 €de 2380 € à 6998 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lagord ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 12.2 € à 26.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 10.3 € à 24.2 €
Les prix de vente au m2 Lagord.
Le prix moyen au m² Lagord pour une maison est de 4566 €, avec une fourchette de 2380 € à 6998 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4566 €) = 447513 euros. Le prix moyen au m² Lagord pour un appartement est de 2947 €, avec des estimations allant de 1616 € à 4226 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2947 €) = 156189 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lagord avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lagord pour une maison est de 4566 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lagord pour un appartement est de 2947 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lagord (17140)
- Lagord (17140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 199 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.55%, Lagord propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lagord s'élève à 7 199 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 130 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 129 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 317 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 572 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 384 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 789 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 1 383 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 095 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 512 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 818 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 407 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lagord compte 3 783 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 145 maisons individuelles (83%)
• 630 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 3 352 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 263 résidences secondaires (7%)
• 169 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lagord présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 596 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 295 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 624 retraités (36%)
• 407 étudiants et stagiaires (6%)
• 153 au foyer (2%)
• 162 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 407 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lagord bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lagord s'établit à 44.55%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lagord peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lagord: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lagord de 113 m2 | 03-09-2026 | Lagord | 725 799€ | 6 423€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Lagord de 97 m2 | 27-08-2026 | Lagord | 295 753€ | 3 049€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Lagord de 100 m2 | 23-08-2026 | Lagord | 580 700€ | 5 807€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Lagord de 100 m2 | 18-08-2026 | Lagord | 255 200€ | 2 552€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Lagord de 76 m2 | 16-08-2026 | Lagord | 505 324€ | 6 649€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Lagord de 74 m2 | 11-08-2026 | Lagord | 185 000€ | 2 500€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Lagord de 51 m2 | 05-08-2026 | Lagord | 129 336€ | 2 536€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Lagord de 70 m2 | 01-08-2026 | Lagord | 240 660€ | 3 438€ | 70 m2 |
Lagord: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lagord de 5 pièce(s) - 123 m2 | 29-12-2025 | 32 av des oiseaux de mer à Lagord | 425 000 € | 123 m2 | 797 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lagord de 3 pièce(s) - 65 m2 | 22-12-2025 | 9 rue louis tardy à Lagord | 185 130 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lagord de 6 pièce(s) - 97 m2 | 18-12-2025 | 10 rue des maraichers à Lagord | 470 000 € | 97 m2 | 538 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lagord de 4 pièce(s) - 108 m2 | 11-12-2025 | 18 rue du fief nouveau à Lagord | 467 000 € | 108 m2 | 527 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lagord de 4 pièce(s) - 65 m2 | 09-12-2025 | 26 rue du treuil des filles à Lagord | 270 000 € | 65 m2 | 537 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lagord de 4 pièce(s) - 153 m2 | 26-11-2025 | 2 rue du moulin benoist à Lagord | 882 568 € | 153 m2 | 421 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lagord de 3 pièce(s) - 52 m2 | 25-11-2025 | 5 rue de la vallee à Lagord | 220 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lagord de 3 pièce(s) - 65 m2 | 21-11-2025 | 9 rue louis tardy à Lagord | 189 090 € | 65 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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