Prix immobilier m2 Saint-Maigrin (17520).
Le prix moyen au m² Saint-Maigrin pour une maison est de 1724 €, variant de 610 € à 3299 €. Le prix moyen au m² Saint-Maigrin pour un appartement est de 1756 €, avec des estimations allant de 1006 € à 3540 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Maigrin.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Maigrin ?
Appartement
Prix m² médian 1756 €de 1006 € à 3540 €Maison
Prix m² médian 1724 €de 610 € à 3299 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Maigrin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 2.6 € à 12.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 11.3 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Maigrin.
Le prix moyen au m² Saint-Maigrin pour une maison est de 1724 €, avec une fourchette de 610 € à 3299 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1724 €) = 168972 euros. Le prix moyen au m² Saint-Maigrin pour un appartement est de 1756 €, avec des estimations allant de 1006 € à 3540 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1756 €) = 93056 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Maigrin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Maigrin pour une maison est de 1724 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Maigrin pour un appartement est de 1756 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Maigrin (17520)
- Saint-Maigrin (17520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 541 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.62%, Saint-Maigrin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Maigrin s'élève à 541 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 35 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 70 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 110 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 94 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 89 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Maigrin compte 300 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 293 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 240 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (4%)
• 49 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Maigrin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 230 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (4%)
• 156 retraités (29%)
• 17 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (1%)
• 24 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Maigrin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Maigrin s'établit à 37.62%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Maigrin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Maigrin de 150 m2 | 02-09-2026 | Saint-Maigrin | 374 850€ | 2 499€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maigrin de 110 m2 | 27-08-2026 | Saint-Maigrin | 97 460€ | 886€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maigrin de 89 m2 | 26-08-2026 | Saint-Maigrin | 227 039€ | 2 551€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maigrin de 116 m2 | 22-08-2026 | Saint-Maigrin | 283 620€ | 2 445€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maigrin de 103 m2 | 18-08-2026 | Saint-Maigrin | 183 443€ | 1 781€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maigrin de 47 m2 | 16-08-2026 | Saint-Maigrin | 69 419€ | 1 477€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maigrin de 41 m2 | 09-08-2026 | Saint-Maigrin | 78 884€ | 1 924€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maigrin de 72 m2 | 08-08-2026 | Saint-Maigrin | 63 936€ | 888€ | 72 m2 |
Saint-Maigrin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Maigrin de 3 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 2 imp michelet à Saint-Maigrin | 67 500 € | 95 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jarnac-Champagne de 3 pièce(s) - 83 m2 | 23-12-2025 | 11 rue de saintonge à Jarnac-Champagne | 75 000 € | 83 m2 | 542 m2 | Non |
Vente d'une maison à Archiac de 6 pièce(s) - 180 m2 | 17-12-2025 | 22 rue basse à Archiac | 190 000 € | 180 m2 | 546 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maigrin de 5 pièce(s) - 180 m2 | 15-12-2025 | 8 rte d'archiac à Saint-Maigrin | 163 224 € | 180 m2 | 1743 m2 | Non |
Vente d'une maison à Archiac de 4 pièce(s) - 125 m2 | 08-12-2025 | 19 rue catherine d'archiac à Archiac | 99 880 € | 125 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ciers-Champagne de 5 pièce(s) - 86 m2 | 05-12-2025 | 6 chez colas à Saint-Ciers-Champagne | 62 373 € | 86 m2 | 2565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Lheurine de 4 pièce(s) - 136 m2 | 18-11-2025 | 28 chez boutrit à Sainte-Lheurine | 207 720 € | 136 m2 | 1712 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jarnac-Champagne de 7 pièce(s) - 200 m2 | 17-11-2025 | 6 rue perronneau à Jarnac-Champagne | 290 000 € | 200 m2 | 1900 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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