Prix immobilier m2 Rioux (17460).
Le prix moyen au m² Rioux pour une maison est de 1982 €, variant de 740 € à 2879 €. Le prix moyen au m² Rioux pour un appartement est de 1873 €, avec des estimations allant de 1153 € à 3662 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rioux.
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Quel est le prix médian au m² Rioux ?
Appartement
Prix m² médian 1873 €de 1153 € à 3662 €Maison
Prix m² médian 1982 €de 740 € à 2879 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rioux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 5.2 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 6.9 € à 8.8 €
Les prix de vente au m2 Rioux.
Le prix moyen au m² Rioux pour une maison est de 1982 €, avec une fourchette de 740 € à 2879 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1982 €) = 194222 euros. Le prix moyen au m² Rioux pour un appartement est de 1873 €, avec des estimations allant de 1153 € à 3662 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1873 €) = 99264 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rioux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rioux pour une maison est de 1982 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rioux pour un appartement est de 1873 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rioux (17460)
- Rioux (17460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 978 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.97%, Rioux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rioux s'élève à 978 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 78 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 49 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 182 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 193 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 140 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 153 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 59 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rioux compte 502 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 490 maisons individuelles (98%)
• 11 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 427 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (9%)
• 30 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rioux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 414 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 46 demandeurs d'emploi (5%)
• 255 retraités (26%)
• 33 étudiants et stagiaires (3%)
• 15 au foyer (2%)
• 47 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rioux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rioux s'établit à 35.97%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rioux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rioux de 107 m2 | 29-08-2026 | Rioux | 249 203€ | 2 329€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Rioux de 65 m2 | 23-08-2026 | Rioux | 133 055€ | 2 047€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Rioux de 64 m2 | 17-08-2026 | Rioux | 167 744€ | 2 621€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Rioux de 123 m2 | 12-08-2026 | Rioux | 223 368€ | 1 816€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Rioux de 108 m2 | 06-08-2026 | Rioux | 132 624€ | 1 228€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Rioux de 116 m2 | 01-08-2026 | Rioux | 210 076€ | 1 811€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Rioux de 79 m2 | 25-07-2026 | Rioux | 89 744€ | 1 136€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Rioux de 105 m2 | 20-07-2026 | Rioux | 153 300€ | 1 460€ | 105 m2 |
Rioux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Jard de 4 pièce(s) - 87 m2 | 26-12-2025 | 7 rue andre dulin à La Jard | 201 400 € | 87 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénac de 6 pièce(s) - 163 m2 | 23-12-2025 | 1 rue j eschasseriaux à Thénac | 282 900 € | 163 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénac de 3 pièce(s) - 54 m2 | 18-12-2025 | 6 rue du seigneur de boisrond à Thénac | 143 000 € | 54 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénac de 2 pièce(s) - 44 m2 | 16-12-2025 | 18 rue louise monge à Thénac | 105 000 € | 44 m2 | 381 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tesson de 4 pièce(s) - 101 m2 | 16-12-2025 | 2 rue des noyers à Tesson | 266 600 € | 101 m2 | 638 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rétaud de 2 pièce(s) - 49 m2 | 11-12-2025 | 67 rte de cozes à Rétaud | 42 500 € | 49 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénac de 3 pièce(s) - 100 m2 | 05-12-2025 | 11 che de beausejour à Thénac | 264 920 € | 100 m2 | 1839 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénac de 3 pièce(s) - 78 m2 | 05-12-2025 | 10 rue de l'ile d'aix à Thénac | 205 000 € | 78 m2 | 471 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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