Prix immobilier m2 Sainte-Marie-de-Ré (17740).
Le prix moyen au m² Sainte-Marie-de-Ré pour une maison est de 7591 €, variant de 3205 € à 13495 €. Le prix moyen au m² Sainte-Marie-de-Ré pour un appartement est de 3397 €, avec des estimations allant de 1593 € à 5839 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Sainte-Marie-de-Ré.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Sainte-Marie-de-Ré ?
Appartement
Prix m² médian 3397 €de 1593 € à 5839 €Maison
Prix m² médian 7591 €de 3205 € à 13495 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Marie-de-Ré ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 10.1 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 10.9 € à 22.8 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Marie-de-Ré.
Le prix moyen au m² Sainte-Marie-de-Ré pour une maison est de 7591 €, avec une fourchette de 3205 € à 13495 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (7591 €) = 743882 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Marie-de-Ré pour un appartement est de 3397 €, avec des estimations allant de 1593 € à 5839 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3397 €) = 180047 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Marie-de-Ré avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Marie-de-Ré pour une maison est de 7591 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Marie-de-Ré pour un appartement est de 3397 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Marie-de-Ré (17740)
- Sainte-Marie-de-Ré (17740) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 473 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.14%, Sainte-Marie-de-Ré propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Marie-de-Ré s'élève à 3 473 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 57 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 75 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 197 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 268 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 152 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 354 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 690 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 527 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 753 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 293 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 160 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Marie-de-Ré compte 3 386 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 276 maisons individuelles (97%)
• 100 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 1 528 résidences principales (45%) - forte demande locative
• 1 742 résidences secondaires (51%) - marché touristique actif
• 116 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sainte-Marie-de-Ré présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 220 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 199 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 181 retraités (34%)
• 160 étudiants et stagiaires (5%)
• 78 au foyer (2%)
• 61 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 160 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Marie-de-Ré bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Marie-de-Ré s'établit à 41.14%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sainte-Marie-de-Ré peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Marie-de-Ré: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sainte-Marie-de-Ré de 77 m2 | 01-09-2026 | Sainte-Marie-de-Ré | 483 021€ | 6 273€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Marie-de-Ré de 40 m2 | 26-08-2026 | Sainte-Marie-de-Ré | 401 200€ | 10 030€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Marie-de-Ré de 95 m2 | 18-08-2026 | Sainte-Marie-de-Ré | 933 850€ | 9 830€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Marie-de-Ré de 67 m2 | 10-08-2026 | Sainte-Marie-de-Ré | 267 263€ | 3 989€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Marie-de-Ré de 100 m2 | 06-08-2026 | Sainte-Marie-de-Ré | 268 100€ | 2 681€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Marie-de-Ré de 65 m2 | 03-08-2026 | Sainte-Marie-de-Ré | 319 280€ | 4 912€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Marie-de-Ré de 102 m2 | 26-07-2026 | Sainte-Marie-de-Ré | 768 162€ | 7 531€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Marie-de-Ré de 149 m2 | 23-07-2026 | Sainte-Marie-de-Ré | 555 174€ | 3 726€ | 149 m2 |
Sainte-Marie-de-Ré: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Marie-de-Ré de 5 pièce(s) - 113 m2 | 30-12-2025 | 77 rue du quatorze juillet à Sainte-Marie-de-Ré | 666 154 € | 113 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Marie-de-Ré de 5 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 15 rue des oliviers à Sainte-Marie-de-Ré | 550 000 € | 105 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Marie-de-Ré de 5 pièce(s) - 152 m2 | 22-12-2025 | 14 rue de la barbiniere à Sainte-Marie-de-Ré | 9 826 900 € | 152 m2 | 851 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Marie-de-Ré de 4 pièce(s) - 80 m2 | 28-11-2025 | 23 rue de la morande à Sainte-Marie-de-Ré | 358 220 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sainte-Marie-de-Ré de 3 pièce(s) - 60 m2 | 28-11-2025 | 3 rue de la tonnelle à Sainte-Marie-de-Ré | 272 420 € | 60 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Marie-de-Ré de 4 pièce(s) - 91 m2 | 25-11-2025 | 8 rue de la croix de beaucorps à Sainte-Marie-de-Ré | 640 000 € | 91 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Marie-de-Ré de 4 pièce(s) - 78 m2 | 28-10-2025 | 29 rue de la tonnelle à Sainte-Marie-de-Ré | 530 000 € | 78 m2 | 549 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Marie-de-Ré de 4 pièce(s) - 84 m2 | 28-10-2025 | 37 rue du quatorze juillet à Sainte-Marie-de-Ré | 598 000 € | 84 m2 | 108 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
