Prix immobilier m2 Plassac (17240).
Le prix moyen au m² Plassac pour une maison est de 1889 €, variant de 737 € à 2894 €. Le prix moyen au m² Plassac pour un appartement est de 1651 €, avec des estimations allant de 1238 € à 2428 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Plassac.
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Quel est le prix médian au m² Plassac ?
Appartement
Prix m² médian 1651 €de 1238 € à 2428 €Maison
Prix m² médian 1889 €de 737 € à 2894 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Plassac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 11.5 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 8.1 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Plassac.
Le prix moyen au m² Plassac pour une maison est de 1889 €, avec une fourchette de 737 € à 2894 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1889 €) = 185075 euros. Le prix moyen au m² Plassac pour un appartement est de 1651 €, avec des estimations allant de 1238 € à 2428 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1651 €) = 87521 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plassac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Plassac pour une maison est de 1889 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Plassac pour un appartement est de 1651 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plassac (17240)
- Plassac (17240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 602 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.92%, Plassac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plassac s'élève à 602 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 58 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 89 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 125 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 73 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 127 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plassac compte 335 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 319 maisons individuelles (95%)
• 15 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 270 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (5%)
• 47 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Plassac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 251 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (5%)
• 176 retraités (29%)
• 38 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plassac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plassac s'établit à 40.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Plassac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plassac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Plassac de 131 m2 | 28-08-2026 | Plassac | 230 953€ | 1 763€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Plassac de 145 m2 | 21-08-2026 | Plassac | 148 335€ | 1 023€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Plassac de 48 m2 | 14-08-2026 | Plassac | 52 896€ | 1 102€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Plassac de 139 m2 | 06-08-2026 | Plassac | 242 277€ | 1 743€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Plassac de 113 m2 | 30-07-2026 | Plassac | 161 138€ | 1 426€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Plassac de 106 m2 | 23-07-2026 | Plassac | 87 556€ | 826€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Plassac de 135 m2 | 21-07-2026 | Plassac | 258 930€ | 1 918€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Plassac de 131 m2 | 18-07-2026 | Plassac | 151 174€ | 1 154€ | 131 m2 |
Plassac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Dizant-du-Gua de 3 pièce(s) - 127 m2 | 30-12-2025 | 8 imp des rosiers à Saint-Dizant-du-Gua | 155 000 € | 127 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genis-de-Saintonge de 3 pièce(s) - 42 m2 | 29-12-2025 | 62 av de saintes à Saint-Genis-de-Saintonge | 50 000 € | 42 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Fort-sur-Gironde de 4 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 4 rue du 11 novembre à Saint-Fort-sur-Gironde | 70 000 € | 110 m2 | 516 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Fort-sur-Gironde de 2 pièce(s) - 88 m2 | 16-12-2025 | 4 che des mares à Saint-Fort-sur-Gironde | 354 130 € | 88 m2 | 1310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ciers-du-Taillon de 3 pièce(s) - 60 m2 | 15-12-2025 | 3 imp des petits millets à Saint-Ciers-du-Taillon | 12 000 € | 60 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Dizant-du-Gua de 3 pièce(s) - 114 m2 | 15-12-2025 | 7 rte du sap à Saint-Dizant-du-Gua | 1 314 598 € | 114 m2 | 5120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Dizant-du-Gua de 14 pièce(s) - 922 m2 | 15-12-2025 | 1 rte du sap à Saint-Dizant-du-Gua | 1 314 598 € | 922 m2 | 2800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Fort-sur-Gironde de 5 pièce(s) - 138 m2 | 12-12-2025 | 14 rue des cerisiers à Saint-Fort-sur-Gironde | 245 000 € | 138 m2 | 234 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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