Prix immobilier m2 Rivedoux-Plage (17940).
Le prix moyen au m² Rivedoux-Plage pour une maison est de 7822 €, variant de 3595 € à 14202 €. Le prix moyen au m² Rivedoux-Plage pour un appartement est de 5986 €, avec des estimations allant de 3235 € à 8696 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rivedoux-Plage.
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Quel est le prix médian au m² Rivedoux-Plage ?
Appartement
Prix m² médian 5986 €de 3235 € à 8696 €Maison
Prix m² médian 7822 €de 3595 € à 14202 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rivedoux-Plage ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 8.1 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 6.8 € à 22.5 €
Les prix de vente au m2 Rivedoux-Plage.
Le prix moyen au m² Rivedoux-Plage pour une maison est de 7822 €, avec une fourchette de 3595 € à 14202 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (7822 €) = 766514 euros. Le prix moyen au m² Rivedoux-Plage pour un appartement est de 5986 €, avec des estimations allant de 3235 € à 8696 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5986 €) = 317234 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rivedoux-Plage avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rivedoux-Plage pour une maison est de 7822 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rivedoux-Plage pour un appartement est de 5986 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rivedoux-Plage (17940)
- Rivedoux-Plage (17940) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 325 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.31%, Rivedoux-Plage propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rivedoux-Plage s'élève à 2 325 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 104 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 179 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 89 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 283 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 427 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 370 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 579 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 162 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 101 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rivedoux-Plage compte 2 098 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 967 maisons individuelles (94%)
• 111 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 1 072 résidences principales (51%) - forte demande locative
• 927 résidences secondaires (44%) - marché touristique actif
• 99 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rivedoux-Plage présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 802 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 138 demandeurs d'emploi (6%)
• 831 retraités (36%)
• 101 étudiants et stagiaires (4%)
• 53 au foyer (2%)
• 62 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 101 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rivedoux-Plage bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rivedoux-Plage s'établit à 49.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Rivedoux-Plage peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rivedoux-Plage: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rivedoux-Plage de 35 m2 | 28-08-2026 | Rivedoux-Plage | 251 720€ | 7 192€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Rivedoux-Plage de 52 m2 | 23-08-2026 | Rivedoux-Plage | 652 600€ | 12 550€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Rivedoux-Plage de 131 m2 | 21-08-2026 | Rivedoux-Plage | 424 309€ | 3 239€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Rivedoux-Plage de 89 m2 | 18-08-2026 | Rivedoux-Plage | 421 593€ | 4 737€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Rivedoux-Plage de 135 m2 | 12-08-2026 | Rivedoux-Plage | 967 410€ | 7 166€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Rivedoux-Plage de 52 m2 | 05-08-2026 | Rivedoux-Plage | 542 360€ | 10 430€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Rivedoux-Plage de 119 m2 | 31-07-2026 | Rivedoux-Plage | 1 663 739€ | 13 981€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Rivedoux-Plage de 118 m2 | 25-07-2026 | Rivedoux-Plage | 673 780€ | 5 710€ | 118 m2 |
Rivedoux-Plage: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rivedoux-Plage de 3 pièce(s) - 90 m2 | 31-12-2025 | 229 rue des clos à Rivedoux-Plage | 662 000 € | 90 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rivedoux-Plage de 4 pièce(s) - 74 m2 | 30-12-2025 | 69 rue des grands guilloux à Rivedoux-Plage | 558 000 € | 74 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rivedoux-Plage de 3 pièce(s) - 53 m2 | 30-12-2025 | 87 rue des oeillets à Rivedoux-Plage | 424 528 € | 53 m2 | 387 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rivedoux-Plage de 4 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 565 av albert sarrault à Rivedoux-Plage | 381 650 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rivedoux-Plage de 3 pièce(s) - 74 m2 | 15-12-2025 | 46 rue des breuils à Rivedoux-Plage | 530 000 € | 74 m2 | 442 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rivedoux-Plage de 3 pièce(s) - 85 m2 | 10-12-2025 | 123 av de la plage à Rivedoux-Plage | 480 000 € | 85 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rivedoux-Plage de 7 pièce(s) - 137 m2 | 12-11-2025 | 235 rue de la surveillance à Rivedoux-Plage | 710 000 € | 137 m2 | 431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rivedoux-Plage de 4 pièce(s) - 118 m2 | 13-10-2025 | 175 rue de la cote sauvage à Rivedoux-Plage | 1 440 000 € | 118 m2 | 400 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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