Prix immobilier m2 Châtelaillon-Plage (17340).
Le prix moyen au m² Châtelaillon-Plage pour une maison est de 5600 €, variant de 2849 € à 8800 €. Le prix moyen au m² Châtelaillon-Plage pour un appartement est de 5043 €, avec des estimations allant de 2886 € à 8164 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Châtelaillon-Plage.
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Quel est le prix médian au m² Châtelaillon-Plage ?
Appartement
Prix m² médian 5043 €de 2886 € à 8164 €Maison
Prix m² médian 5600 €de 2849 € à 8800 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Châtelaillon-Plage ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 7.5 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 9.5 € à 19.1 €
Les prix de vente au m2 Châtelaillon-Plage.
Le prix moyen au m² Châtelaillon-Plage pour une maison est de 5600 €, avec une fourchette de 2849 € à 8800 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5600 €) = 548790 euros. Le prix moyen au m² Châtelaillon-Plage pour un appartement est de 5043 €, avec des estimations allant de 2886 € à 8164 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5043 €) = 267278 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Châtelaillon-Plage avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Châtelaillon-Plage pour une maison est de 5600 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Châtelaillon-Plage pour un appartement est de 5043 €.
Découvrir le marché immobilier sur Châtelaillon-Plage (17340)
- Châtelaillon-Plage (17340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 937 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.24%, Châtelaillon-Plage propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Châtelaillon-Plage s'élève à 5 937 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 78 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 114 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 231 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 407 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 339 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 589 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 1 006 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 905 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 549 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 655 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 281 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Châtelaillon-Plage compte 5 201 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 893 maisons individuelles (75%)
• 1 234 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 3 004 résidences principales (58%) - forte demande locative
• 1 857 résidences secondaires (36%) - marché touristique actif
• 340 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Châtelaillon-Plage présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 840 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 333 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 480 retraités (42%)
• 281 étudiants et stagiaires (5%)
• 114 au foyer (2%)
• 171 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 281 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Châtelaillon-Plage bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 8 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Châtelaillon-Plage s'établit à 48.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Châtelaillon-Plage peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Châtelaillon-Plage: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Châtelaillon-Plage de 89 m2 | 27-08-2026 | Châtelaillon-Plage | 170 257€ | 1 913€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Châtelaillon-Plage de 57 m2 | 19-08-2026 | Châtelaillon-Plage | 77 919€ | 1 367€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Châtelaillon-Plage de 82 m2 | 15-08-2026 | Châtelaillon-Plage | 170 888€ | 2 084€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Châtelaillon-Plage de 142 m2 | 08-08-2026 | Châtelaillon-Plage | 322 340€ | 2 270€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Châtelaillon-Plage de 74 m2 | 05-08-2026 | Châtelaillon-Plage | 239 094€ | 3 231€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Châtelaillon-Plage de 105 m2 | 02-08-2026 | Châtelaillon-Plage | 245 175€ | 2 335€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Châtelaillon-Plage de 38 m2 | 30-07-2026 | Châtelaillon-Plage | 108 224€ | 2 848€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Châtelaillon-Plage de 77 m2 | 22-07-2026 | Châtelaillon-Plage | 313 159€ | 4 067€ | 77 m2 |
Châtelaillon-Plage: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châtelaillon-Plage de 3 pièce(s) - 62 m2 | 31-12-2025 | 4 all de montmeillant à Châtelaillon-Plage | 510 000 € | 62 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtelaillon-Plage de 3 pièce(s) - 100 m2 | 31-12-2025 | 4 all de montmeillant à Châtelaillon-Plage | 510 000 € | 100 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtelaillon-Plage de 2 pièce(s) - 36 m2 | 30-12-2025 | 8 rue de rochefort à Châtelaillon-Plage | 350 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Châtelaillon-Plage de 3 pièce(s) - 56 m2 | 30-12-2025 | 30 rue paul doumer à Châtelaillon-Plage | 240 000 € | 56 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtelaillon-Plage de 3 pièce(s) - 56 m2 | 23-12-2025 | 53 res les fermes de l ocean à Châtelaillon-Plage | 300 500 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châtelaillon-Plage de 2 pièce(s) - 32 m2 | 22-12-2025 | 127 bd de lattre de tassigny à Châtelaillon-Plage | 201 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châtelaillon-Plage de 1 pièce(s) - 19 m2 | 22-12-2025 | 46 av abbe guichard à Châtelaillon-Plage | 112 000 € | 19 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châtelaillon-Plage de 1 pièce(s) - 18 m2 | 19-12-2025 | 4 rue charles brissaud à Châtelaillon-Plage | 116 000 € | 18 m2 | Oui |
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