Prix immobilier m2 Breuillet (17920).
Le prix moyen au m² Breuillet pour une maison est de 3603 €, variant de 1403 € à 5814 €. Le prix moyen au m² Breuillet pour un appartement est de 2182 €, avec des estimations allant de 1454 € à 3222 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Breuillet.
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Quel est le prix médian au m² Breuillet ?
Appartement
Prix m² médian 2182 €de 1454 € à 3222 €Maison
Prix m² médian 3603 €de 1403 € à 5814 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Breuillet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 14.8 € à 26.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.2 €de 10.0 € à 21.1 €
Les prix de vente au m2 Breuillet.
Le prix moyen au m² Breuillet pour une maison est de 3603 €, avec une fourchette de 1403 € à 5814 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3603 €) = 353120 euros. Le prix moyen au m² Breuillet pour un appartement est de 2182 €, avec des estimations allant de 1454 € à 3222 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2182 €) = 115656 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Breuillet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Breuillet pour une maison est de 3603 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Breuillet pour un appartement est de 2182 €.
Découvrir le marché immobilier sur Breuillet (17920)
- Breuillet (17920) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 975 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.26%, Breuillet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Breuillet s'élève à 2 975 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 56 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 66 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 113 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 224 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 83 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 323 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 502 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 530 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 806 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 285 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 107 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Breuillet compte 1 777 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 676 maisons individuelles (94%)
• 89 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 1 366 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 305 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 106 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Breuillet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 933 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 157 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 302 retraités (44%)
• 107 étudiants et stagiaires (4%)
• 62 au foyer (2%)
• 73 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 107 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Breuillet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Breuillet s'établit à 48.26%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Breuillet peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Breuillet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Breuillet de 61 m2 | 28-08-2026 | Breuillet | 261 873€ | 4 293€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Breuillet de 110 m2 | 26-08-2026 | Breuillet | 245 740€ | 2 234€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Breuillet de 145 m2 | 18-08-2026 | Breuillet | 302 760€ | 2 088€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Breuillet de 45 m2 | 15-08-2026 | Breuillet | 112 635€ | 2 503€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Breuillet de 83 m2 | 10-08-2026 | Breuillet | 252 071€ | 3 037€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Breuillet de 86 m2 | 08-08-2026 | Breuillet | 185 674€ | 2 159€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Breuillet de 100 m2 | 03-08-2026 | Breuillet | 269 500€ | 2 695€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Breuillet de 89 m2 | 27-07-2026 | Breuillet | 517 179€ | 5 811€ | 89 m2 |
Breuillet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Breuillet de 4 pièce(s) - 80 m2 | 12-12-2025 | 19 rte du billeau à Breuillet | 343 650 € | 80 m2 | 1033 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuillet de 3 pièce(s) - 83 m2 | 25-11-2025 | 9 rte des champs à Breuillet | 268 370 € | 83 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuillet de 4 pièce(s) - 135 m2 | 04-11-2025 | 30 rte de la sabliere à Breuillet | 638 057,11 € | 135 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuillet de 6 pièce(s) - 125 m2 | 22-10-2025 | 6 rue des marais à Breuillet | 506 482,73 € | 125 m2 | 885 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuillet de 4 pièce(s) - 135 m2 | 22-10-2025 | 8 che des mouriers à Breuillet | 559 028 € | 135 m2 | 674 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuillet de 4 pièce(s) - 136 m2 | 17-10-2025 | 4 che de la reganne à Breuillet | 450 000 € | 136 m2 | 2576 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuillet de 4 pièce(s) - 80 m2 | 08-10-2025 | 1 rte de guillaumine à Breuillet | 190 000 € | 80 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuillet de 4 pièce(s) - 92 m2 | 06-10-2025 | 3 rte des petits bois à Breuillet | 253 000 € | 92 m2 | 250 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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