Prix immobilier m2 Muron (17430).
Le prix moyen au m² Muron pour une maison est de 1911 €, variant de 819 € à 3138 €. Le prix moyen au m² Muron pour un appartement est de 1845 €, avec des estimations allant de 1139 € à 3111 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Muron.
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Quel est le prix médian au m² Muron ?
Appartement
Prix m² médian 1845 €de 1139 € à 3111 €Maison
Prix m² médian 1911 €de 819 € à 3138 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Muron ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 3.2 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 7.5 € à 19.1 €
Les prix de vente au m2 Muron.
Le prix moyen au m² Muron pour une maison est de 1911 €, avec une fourchette de 819 € à 3138 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1911 €) = 187290 euros. Le prix moyen au m² Muron pour un appartement est de 1845 €, avec des estimations allant de 1139 € à 3111 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1845 €) = 97793 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Muron avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Muron pour une maison est de 1911 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Muron pour un appartement est de 1845 €.
Découvrir le marché immobilier sur Muron (17430)
- Muron (17430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 361 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.34%, Muron propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Muron s'élève à 1 361 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 52 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 118 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 141 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 80 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 246 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 257 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 170 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 181 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 60 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Muron compte 625 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 581 maisons individuelles (93%)
• 32 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 550 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (4%)
• 48 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Muron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 568 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 66 demandeurs d'emploi (5%)
• 291 retraités (21%)
• 56 étudiants et stagiaires (4%)
• 21 au foyer (2%)
• 44 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Muron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Muron s'établit à 43.34%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Muron peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Muron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Muron de 39 m2 | 01-09-2026 | Muron | 73 164€ | 1 876€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Muron de 149 m2 | 25-08-2026 | Muron | 181 780€ | 1 220€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Muron de 51 m2 | 23-08-2026 | Muron | 53 091€ | 1 041€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Muron de 46 m2 | 20-08-2026 | Muron | 73 600€ | 1 600€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Muron de 94 m2 | 14-08-2026 | Muron | 85 728€ | 912€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Muron de 136 m2 | 13-08-2026 | Muron | 214 336€ | 1 576€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Muron de 39 m2 | 09-08-2026 | Muron | 35 061€ | 899€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Muron de 103 m2 | 06-08-2026 | Muron | 93 524€ | 908€ | 103 m2 |
Muron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Champdolent de 5 pièce(s) - 139 m2 | 31-12-2025 | 10 le bouteau à Champdolent | 240 000 € | 139 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genouillé de 4 pièce(s) - 111 m2 | 31-12-2025 | 2 rte du chemin charles à Genouillé | 225 000 € | 111 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tonnay-Charente de 4 pièce(s) - 71 m2 | 30-12-2025 | 7 rue du moulin rose à Tonnay-Charente | 88 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tonnay-Charente de 6 pièce(s) - 144 m2 | 30-12-2025 | 16 rue des ouches à Tonnay-Charente | 351 950 € | 144 m2 | 1087 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Coutant-le-Grand de 1 pièce(s) - 24 m2 | 30-12-2025 | 7 rue de l eglise à Saint-Coutant-le-Grand | 50 000 € | 24 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tonnay-Charente de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 13 rue jean jaures à Tonnay-Charente | 126 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tonnay-Charente de 4 pièce(s) - 93 m2 | 29-12-2025 | 18 rue de chante alouette à Tonnay-Charente | 215 000 € | 93 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonnay-Charente de 4 pièce(s) - 74 m2 | 29-12-2025 | 19 rue napoleon à Tonnay-Charente | 160 000 € | 74 m2 | 774 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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