Prix immobilier m2 Champagne (17620).
Le prix moyen au m² Champagne pour une maison est de 1920 €, variant de 833 € à 3137 €. Le prix moyen au m² Champagne pour un appartement est de 1805 €, avec des estimations allant de 1125 € à 3072 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Champagne.
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Quel est le prix médian au m² Champagne ?
Appartement
Prix m² médian 1805 €de 1125 € à 3072 €Maison
Prix m² médian 1920 €de 833 € à 3137 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Champagne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 4.0 € à 11.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 7.1 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Champagne.
Le prix moyen au m² Champagne pour une maison est de 1920 €, avec une fourchette de 833 € à 3137 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1920 €) = 188141 euros. Le prix moyen au m² Champagne pour un appartement est de 1805 €, avec des estimations allant de 1125 € à 3072 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1805 €) = 95684 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champagne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Champagne pour une maison est de 1920 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Champagne pour un appartement est de 1805 €.
Découvrir le marché immobilier sur Champagne (17620)
- Champagne (17620) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 623 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.02%, Champagne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champagne s'élève à 623 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 63 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 106 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 148 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 82 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 77 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champagne compte 322 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 291 maisons individuelles (90%)
• 30 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 265 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (7%)
• 34 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Champagne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 261 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 50 demandeurs d'emploi (8%)
• 130 retraités (21%)
• 34 étudiants et stagiaires (5%)
• 10 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champagne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champagne s'établit à 47.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Champagne peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champagne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Champagne de 115 m2 | 31-08-2026 | Champagne | 226 780€ | 1 972€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Champagne de 110 m2 | 25-08-2026 | Champagne | 265 980€ | 2 418€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Champagne de 113 m2 | 20-08-2026 | Champagne | 320 129€ | 2 833€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Champagne de 141 m2 | 15-08-2026 | Champagne | 228 702€ | 1 622€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Champagne de 32 m2 | 12-08-2026 | Champagne | 49 216€ | 1 538€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Champagne de 60 m2 | 08-08-2026 | Champagne | 170 100€ | 2 835€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Champagne de 138 m2 | 05-08-2026 | Champagne | 238 602€ | 1 729€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Champagne de 103 m2 | 01-08-2026 | Champagne | 300 966€ | 2 922€ | 103 m2 |
Champagne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Agnant de 4 pièce(s) - 94 m2 | 30-12-2025 | 8 rte des fontaines à Saint-Agnant | 250 000 € | 94 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Échillais de 5 pièce(s) - 115 m2 | 27-12-2025 | 8 rue de ville d envert à Échillais | 180 000 € | 115 m2 | 753 m2 | Non |
Vente d'une maison à Échillais de 5 pièce(s) - 101 m2 | 23-12-2025 | 4 imp de la borderie à Échillais | 210 020 € | 101 m2 | 686 m2 | Non |
Vente d'une maison à Échillais de 6 pièce(s) - 92 m2 | 22-12-2025 | 12 all des castors à Échillais | 163 000 € | 92 m2 | 435 m2 | Non |
Vente d'une maison à Échillais de 5 pièce(s) - 113 m2 | 18-12-2025 | 73 rue des vignes à Échillais | 324 700 € | 113 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'une maison à Échillais de 4 pièce(s) - 87 m2 | 11-12-2025 | 1 rue de la pinsonnerie à Échillais | 209 000 € | 87 m2 | 249 m2 | Non |
Vente d'une maison à Échillais de 5 pièce(s) - 106 m2 | 11-12-2025 | 3 che du bois bernard à Échillais | 272 500 € | 106 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-d'Angle de 6 pièce(s) - 210 m2 | 10-12-2025 | 5 imp de la tour à Saint-Jean-d'Angle | 245 000 € | 210 m2 | 1190 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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