Prix immobilier m2 Courpignac (17130).
Le prix moyen au m² Courpignac pour une maison est de 1501 €, variant de 642 € à 2316 €. Le prix moyen au m² Courpignac pour un appartement est de 1705 €, avec des estimations allant de 1173 € à 2224 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Courpignac.
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Quel est le prix médian au m² Courpignac ?
Appartement
Prix m² médian 1705 €de 1173 € à 2224 €Maison
Prix m² médian 1501 €de 642 € à 2316 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Courpignac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 5.2 € à 13.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 7.5 € à 11.2 €
Les prix de vente au m2 Courpignac.
Le prix moyen au m² Courpignac pour une maison est de 1501 €, avec une fourchette de 642 € à 2316 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1501 €) = 147123 euros. Le prix moyen au m² Courpignac pour un appartement est de 1705 €, avec des estimations allant de 1173 € à 2224 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1705 €) = 90340 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Courpignac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courpignac pour une maison est de 1501 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courpignac pour un appartement est de 1705 €.
Découvrir le marché immobilier sur Courpignac (17130)
- Courpignac (17130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 418 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.5%, Courpignac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Courpignac s'élève à 418 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 85 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 72 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 65 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 65 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Courpignac compte 217 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 216 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 182 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (5%)
• 25 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Courpignac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 174 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (5%)
• 121 retraités (29%)
• 16 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Courpignac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Courpignac s'établit à 40.5%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Courpignac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Courpignac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Courpignac de 36 m2 | 02-09-2026 | Courpignac | 59 976€ | 1 666€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Courpignac de 68 m2 | 26-08-2026 | Courpignac | 123 080€ | 1 810€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Courpignac de 114 m2 | 20-08-2026 | Courpignac | 237 348€ | 2 082€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Courpignac de 86 m2 | 16-08-2026 | Courpignac | 113 090€ | 1 315€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Courpignac de 54 m2 | 12-08-2026 | Courpignac | 125 550€ | 2 325€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Courpignac de 85 m2 | 10-08-2026 | Courpignac | 100 470€ | 1 182€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Courpignac de 61 m2 | 08-08-2026 | Courpignac | 70 333€ | 1 153€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Courpignac de 61 m2 | 04-08-2026 | Courpignac | 123 586€ | 2 026€ | 61 m2 |
Courpignac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Souméras de 5 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 4 rue de la mareauderie à Souméras | 160 000 € | 93 m2 | 484 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouffignac de 2 pièce(s) - 67 m2 | 23-12-2025 | 5063 chez marier à Rouffignac | 48 300 € | 67 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Coux de 1 pièce(s) - 28 m2 | 16-12-2025 | 6 rte de haute saintonge à Coux | 100 000 € | 28 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montendre de 3 pièce(s) - 92 m2 | 16-12-2025 | 24 rue de l hotel de ville à Montendre | 35 000 € | 92 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coux de 6 pièce(s) - 129 m2 | 16-12-2025 | 8 rte de haute saintonge à Coux | 100 000 € | 129 m2 | 772 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coux de 5 pièce(s) - 262 m2 | 08-12-2025 | 4 rue de la laurencanne à Coux | 227 000 € | 262 m2 | 2435 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montendre de 3 pièce(s) - 65 m2 | 02-12-2025 | 7 rte de vallet à Montendre | 149 500 € | 65 m2 | 915 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coux de 4 pièce(s) - 90 m2 | 02-12-2025 | 1 cite bel air à Coux | 137 000 € | 90 m2 | 908 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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