Prix immobilier m2 Boscamnant (17360).
Le prix moyen au m² Boscamnant pour une maison est de 1451 €, variant de 538 € à 2966 €. Le prix moyen au m² Boscamnant pour un appartement est de 1561 €, avec des estimations allant de 1039 € à 1899 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Boscamnant.
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Quel est le prix médian au m² Boscamnant ?
Appartement
Prix m² médian 1561 €de 1039 € à 1899 €Maison
Prix m² médian 1451 €de 538 € à 2966 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boscamnant ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 4.1 € à 27.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 8.3 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Boscamnant.
Le prix moyen au m² Boscamnant pour une maison est de 1451 €, avec une fourchette de 538 € à 2966 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1451 €) = 142212 euros. Le prix moyen au m² Boscamnant pour un appartement est de 1561 €, avec des estimations allant de 1039 € à 1899 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1561 €) = 82720 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boscamnant avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boscamnant pour une maison est de 1451 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boscamnant pour un appartement est de 1561 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boscamnant (17360)
- Boscamnant (17360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 389 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 22% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.91%, Boscamnant propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boscamnant s'élève à 389 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 49 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 41 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 76 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 128 habitants (33%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boscamnant compte 147 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 139 maisons individuelles (95%)
• 5 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 115 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (9%)
• 19 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Boscamnant présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 86 actifs (22%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (2%)
• 224 retraités (58%)
• 7 étudiants et stagiaires (2%)
• 3 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boscamnant bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boscamnant s'établit à 40.91%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Boscamnant peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boscamnant: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Boscamnant de 116 m2 | 28-08-2026 | Boscamnant | 527 220€ | 4 545€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Boscamnant de 125 m2 | 21-08-2026 | Boscamnant | 670 875€ | 5 367€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Boscamnant de 130 m2 | 16-08-2026 | Boscamnant | 392 470€ | 3 019€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Boscamnant de 128 m2 | 14-08-2026 | Boscamnant | 549 504€ | 4 293€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Boscamnant de 101 m2 | 12-08-2026 | Boscamnant | 724 069€ | 7 169€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Boscamnant de 123 m2 | 07-08-2026 | Boscamnant | 694 089€ | 5 643€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Boscamnant de 79 m2 | 30-07-2026 | Boscamnant | 319 950€ | 4 050€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Boscamnant de 122 m2 | 25-07-2026 | Boscamnant | 829 478€ | 6 799€ | 122 m2 |
Boscamnant: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Coux de 4 pièce(s) - 62 m2 | 18-12-2025 | 1 le bourg à Saint-Martin-de-Coux | 100 400 € | 62 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Clotte de 6 pièce(s) - 100 m2 | 15-12-2025 | 8 imp des chaumes à La Clotte | 135 000 € | 100 m2 | 961 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aigulin de 3 pièce(s) - 55 m2 | 13-12-2025 | 5670 rue colbert à Saint-Aigulin | 75 000 € | 55 m2 | 1018 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Clotte de 4 pièce(s) - 110 m2 | 10-12-2025 | 38 rte de montguyon à La Clotte | 141 000 € | 110 m2 | 1119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aigulin de 2 pièce(s) - 36 m2 | 05-12-2025 | 14 rue henri iv à Saint-Aigulin | 50 000 € | 36 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aigulin de 5 pièce(s) - 113 m2 | 04-12-2025 | 14 av georges clemenceau à Saint-Aigulin | 80 000 € | 113 m2 | 288 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Barde de 2 pièce(s) - 47 m2 | 27-11-2025 | 5139 les sables du goulor à La Barde | 1 433,33 € | 47 m2 | 8410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Coux de 4 pièce(s) - 96 m2 | 27-11-2025 | 5215 le bout des bois à Saint-Martin-de-Coux | 193 000 € | 96 m2 | 1096 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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