Prix immobilier m2 Semoussac (17150).
Le prix moyen au m² Semoussac pour une maison est de 1560 €, variant de 698 € à 3302 €. Le prix moyen au m² Semoussac pour un appartement est de 1529 €, avec des estimations allant de 1301 € à 2055 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Semoussac.
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Quel est le prix médian au m² Semoussac ?
Appartement
Prix m² médian 1529 €de 1301 € à 2055 €Maison
Prix m² médian 1560 €de 698 € à 3302 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Semoussac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 8.1 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 9.4 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Semoussac.
Le prix moyen au m² Semoussac pour une maison est de 1560 €, avec une fourchette de 698 € à 3302 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1560 €) = 152923 euros. Le prix moyen au m² Semoussac pour un appartement est de 1529 €, avec des estimations allant de 1301 € à 2055 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1529 €) = 81012 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Semoussac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Semoussac pour une maison est de 1560 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Semoussac pour un appartement est de 1529 €.
Découvrir le marché immobilier sur Semoussac (17150)
- Semoussac (17150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 367 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37%, Semoussac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Semoussac s'élève à 367 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 71 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 57 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 51 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 63 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Semoussac compte 193 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 187 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 152 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (12%)
• 18 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Semoussac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 135 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (5%)
• 94 retraités (26%)
• 18 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Semoussac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Semoussac s'établit à 37%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Semoussac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Semoussac de 138 m2 | 28-08-2026 | Semoussac | 260 820€ | 1 890€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Semoussac de 117 m2 | 27-08-2026 | Semoussac | 273 195€ | 2 335€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Semoussac de 123 m2 | 22-08-2026 | Semoussac | 87 330€ | 710€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Semoussac de 139 m2 | 19-08-2026 | Semoussac | 188 901€ | 1 359€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Semoussac de 99 m2 | 14-08-2026 | Semoussac | 99 891€ | 1 009€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Semoussac de 61 m2 | 07-08-2026 | Semoussac | 64 538€ | 1 058€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Semoussac de 104 m2 | 04-08-2026 | Semoussac | 240 344€ | 2 311€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Semoussac de 57 m2 | 01-08-2026 | Semoussac | 86 697€ | 1 521€ | 57 m2 |
Semoussac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mirambeau de 4 pièce(s) - 112 m2 | 30-12-2025 | 12 rue de brocaire à Mirambeau | 167 700 € | 112 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Consac de 3 pièce(s) - 111 m2 | 30-12-2025 | 8 la bergerie à Consac | 80 000 € | 111 m2 | 1363 m2 | Non |
Vente d'une maison à Consac de 4 pièce(s) - 110 m2 | 29-12-2025 | 19 chez les rois à Consac | 130 049 € | 110 m2 | 572 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nieul-le-Virouil de 2 pièce(s) - 43 m2 | 24-12-2025 | 1 rue de la boulangerie à Nieul-le-Virouil | 70 000 € | 43 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Thomas-de-Conac de 8 pièce(s) - 310 m2 | 23-12-2025 | 12 rte de l'amandier à Saint-Thomas-de-Conac | 460 000 € | 310 m2 | 3065 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mirambeau de 2 pièce(s) - 45 m2 | 18-12-2025 | 58 av de la republique à Mirambeau | 104 000 € | 45 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-sur-Gironde de 2 pièce(s) - 47 m2 | 18-12-2025 | 37 rue des cretes à Saint-Bonnet-sur-Gironde | 118 000 € | 47 m2 | 297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirambeau de 3 pièce(s) - 110 m2 | 28-11-2025 | 5496 a font bouillon à Mirambeau | 230 000 € | 110 m2 | 2900 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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