Prix immobilier m2 Neuvicq (17270).
Le prix moyen au m² Neuvicq pour une maison est de 1621 €, variant de 681 € à 2833 €. Le prix moyen au m² Neuvicq pour un appartement est de 1780 €, avec des estimations allant de 1087 € à 2443 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Neuvicq.
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Quel est le prix médian au m² Neuvicq ?
Appartement
Prix m² médian 1780 €de 1087 € à 2443 €Maison
Prix m² médian 1621 €de 681 € à 2833 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neuvicq ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 7.6 € à 13.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 9.5 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Neuvicq.
Le prix moyen au m² Neuvicq pour une maison est de 1621 €, avec une fourchette de 681 € à 2833 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1621 €) = 158855 euros. Le prix moyen au m² Neuvicq pour un appartement est de 1780 €, avec des estimations allant de 1087 € à 2443 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1780 €) = 94314 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuvicq avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuvicq pour une maison est de 1621 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuvicq pour un appartement est de 1780 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuvicq (17270)
- Neuvicq (17270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 457 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.33%, Neuvicq propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuvicq s'élève à 457 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 54 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 67 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 102 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 72 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuvicq compte 237 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 232 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 186 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (7%)
• 34 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Neuvicq présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 190 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (6%)
• 95 retraités (21%)
• 23 étudiants et stagiaires (5%)
• 16 au foyer (4%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuvicq bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuvicq s'établit à 40.33%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Neuvicq peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuvicq: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Neuvicq de 48 m2 | 30-08-2026 | Neuvicq | 94 608€ | 1 971€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvicq de 71 m2 | 23-08-2026 | Neuvicq | 148 532€ | 2 092€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Neuvicq de 92 m2 | 20-08-2026 | Neuvicq | 89 976€ | 978€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Neuvicq de 127 m2 | 14-08-2026 | Neuvicq | 333 756€ | 2 628€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvicq de 36 m2 | 09-08-2026 | Neuvicq | 62 244€ | 1 729€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvicq de 65 m2 | 04-08-2026 | Neuvicq | 137 865€ | 2 121€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvicq de 108 m2 | 29-07-2026 | Neuvicq | 148 608€ | 1 376€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Neuvicq de 42 m2 | 26-07-2026 | Neuvicq | 106 890€ | 2 545€ | 42 m2 |
Neuvicq: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Clérac de 4 pièce(s) - 97 m2 | 20-12-2025 | 15 lot la rente à Clérac | 365 000 € | 97 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Ary de 4 pièce(s) - 80 m2 | 20-12-2025 | 4 rte de chevanceaux à Saint-Martin-d'Ary | 110 000 € | 80 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montguyon de 3 pièce(s) - 56 m2 | 19-12-2025 | 31 av de la republique à Montguyon | 35 000 € | 56 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Clérac de 2 pièce(s) - 62 m2 | 16-12-2025 | 5334 la gare à Clérac | 111 000 € | 62 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clérac de 4 pièce(s) - 123 m2 | 15-12-2025 | 12 lot la rente à Clérac | 238 500 € | 123 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvicq de 3 pièce(s) - 93 m2 | 10-12-2025 | 3 les aubineaux à Neuvicq | 89 900 € | 93 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montguyon de 5 pièce(s) - 84 m2 | 04-12-2025 | 2 rue du chateau d eau à Montguyon | 145 714 € | 84 m2 | 852 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boresse-et-Martron de 1 pièce(s) - 180 m2 | 01-12-2025 | 5008 martron à Boresse-et-Martron | 11 000 € | 180 m2 | 730 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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