Prix immobilier m2 Dampierre-sur-Boutonne (17470).
Le prix moyen au m² Dampierre-sur-Boutonne pour une maison est de 1470 €, variant de 650 € à 2657 €. Le prix moyen au m² Dampierre-sur-Boutonne pour un appartement est de 1510 €, avec des estimations allant de 1032 € à 2231 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dampierre-sur-Boutonne.
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Quel est le prix médian au m² Dampierre-sur-Boutonne ?
Appartement
Prix m² médian 1510 €de 1032 € à 2231 €Maison
Prix m² médian 1470 €de 650 € à 2657 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dampierre-sur-Boutonne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 11.9 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 4.7 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Dampierre-sur-Boutonne.
Le prix moyen au m² Dampierre-sur-Boutonne pour une maison est de 1470 €, avec une fourchette de 650 € à 2657 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1470 €) = 144022 euros. Le prix moyen au m² Dampierre-sur-Boutonne pour un appartement est de 1510 €, avec des estimations allant de 1032 € à 2231 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1510 €) = 80016 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dampierre-sur-Boutonne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dampierre-sur-Boutonne pour une maison est de 1470 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dampierre-sur-Boutonne pour un appartement est de 1510 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dampierre-sur-Boutonne (17470)
- Dampierre-sur-Boutonne (17470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 285 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.11%, Dampierre-sur-Boutonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dampierre-sur-Boutonne s'élève à 285 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 33 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 49 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 69 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dampierre-sur-Boutonne compte 227 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 214 maisons individuelles (94%)
• 13 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 150 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 57 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 20 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Dampierre-sur-Boutonne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 85 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (5%)
• 124 retraités (44%)
• 4 étudiants et stagiaires (1%)
• 9 au foyer (3%)
• 20 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dampierre-sur-Boutonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dampierre-sur-Boutonne s'établit à 38.11%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dampierre-sur-Boutonne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Dampierre-sur-Boutonne de 33 m2 | 31-08-2026 | Dampierre-sur-Boutonne | 59 202€ | 1 794€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Dampierre-sur-Boutonne de 46 m2 | 23-08-2026 | Dampierre-sur-Boutonne | 104 834€ | 2 279€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Dampierre-sur-Boutonne de 137 m2 | 20-08-2026 | Dampierre-sur-Boutonne | 309 757€ | 2 261€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Dampierre-sur-Boutonne de 83 m2 | 18-08-2026 | Dampierre-sur-Boutonne | 162 763€ | 1 961€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Dampierre-sur-Boutonne de 136 m2 | 16-08-2026 | Dampierre-sur-Boutonne | 294 848€ | 2 168€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Dampierre-sur-Boutonne de 120 m2 | 14-08-2026 | Dampierre-sur-Boutonne | 223 440€ | 1 862€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Dampierre-sur-Boutonne de 149 m2 | 09-08-2026 | Dampierre-sur-Boutonne | 263 283€ | 1 767€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Dampierre-sur-Boutonne de 103 m2 | 06-08-2026 | Dampierre-sur-Boutonne | 178 808€ | 1 736€ | 103 m2 |
Dampierre-sur-Boutonne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cherbonnières de 2 pièce(s) - 69 m2 | 26-12-2025 | 2 rue des plantes à Cherbonnières | 40 000 € | 69 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulnay de 3 pièce(s) - 75 m2 | 23-12-2025 | 15 che saint pierre à Aulnay | 137 000 € | 75 m2 | 1428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dampierre-sur-Boutonne de 7 pièce(s) - 277 m2 | 23-12-2025 | 9 rue des ecoles à Dampierre-sur-Boutonne | 254 090 € | 277 m2 | 869 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Villedieu de 4 pièce(s) - 114 m2 | 19-12-2025 | 4 rue du lavoir à La Villedieu | 115 000 € | 114 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulnay de 6 pièce(s) - 176 m2 | 17-12-2025 | 1 rue de la fontaine à Aulnay | 86 500 € | 176 m2 | 1251 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulnay de 4 pièce(s) - 110 m2 | 16-12-2025 | 34 rte d'aulnay à Aulnay | 102 000 € | 110 m2 | 1276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cherbonnières de 6 pièce(s) - 209 m2 | 16-12-2025 | 2 che du souterrain à Cherbonnières | 296 390 € | 209 m2 | 1456 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dampierre-sur-Boutonne de 4 pièce(s) - 136 m2 | 15-12-2025 | 6 rue du dix neuf mars à Dampierre-sur-Boutonne | 330 600 € | 136 m2 | 311 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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