Prix immobilier m2 Champdolent (17430).
Le prix moyen au m² Champdolent pour une maison est de 2044 €, variant de 828 € à 3548 €. Le prix moyen au m² Champdolent pour un appartement est de 1851 €, avec des estimations allant de 1149 € à 3106 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Champdolent.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Champdolent ?
Appartement
Prix m² médian 1851 €de 1149 € à 3106 €Maison
Prix m² médian 2044 €de 828 € à 3548 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Champdolent ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 10.8 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 6.5 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Champdolent.
Le prix moyen au m² Champdolent pour une maison est de 2044 €, avec une fourchette de 828 € à 3548 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2044 €) = 200334 euros. Le prix moyen au m² Champdolent pour un appartement est de 1851 €, avec des estimations allant de 1149 € à 3106 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1851 €) = 98129 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champdolent avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Champdolent pour une maison est de 2044 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Champdolent pour un appartement est de 1851 €.
Découvrir le marché immobilier sur Champdolent (17430)
- Champdolent (17430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 407 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.97%, Champdolent propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champdolent s'élève à 407 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 81 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 92 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 49 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champdolent compte 212 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 211 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 160 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (11%)
• 28 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Champdolent présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 179 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (5%)
• 76 retraités (19%)
• 17 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (3%)
• 13 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champdolent bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champdolent s'établit à 38.97%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champdolent: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Champdolent de 39 m2 | 01-09-2026 | Champdolent | 73 164€ | 1 876€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Champdolent de 149 m2 | 25-08-2026 | Champdolent | 181 780€ | 1 220€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Champdolent de 51 m2 | 23-08-2026 | Champdolent | 53 091€ | 1 041€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Champdolent de 46 m2 | 20-08-2026 | Champdolent | 73 600€ | 1 600€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Champdolent de 94 m2 | 14-08-2026 | Champdolent | 85 728€ | 912€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Champdolent de 136 m2 | 13-08-2026 | Champdolent | 214 336€ | 1 576€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Champdolent de 39 m2 | 09-08-2026 | Champdolent | 35 061€ | 899€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Champdolent de 103 m2 | 06-08-2026 | Champdolent | 93 524€ | 908€ | 103 m2 |
Champdolent: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Champdolent de 5 pièce(s) - 139 m2 | 31-12-2025 | 10 le bouteau à Champdolent | 240 000 € | 139 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genouillé de 4 pièce(s) - 111 m2 | 31-12-2025 | 2 rte du chemin charles à Genouillé | 225 000 € | 111 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tonnay-Charente de 4 pièce(s) - 71 m2 | 30-12-2025 | 7 rue du moulin rose à Tonnay-Charente | 88 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tonnay-Charente de 6 pièce(s) - 144 m2 | 30-12-2025 | 16 rue des ouches à Tonnay-Charente | 351 950 € | 144 m2 | 1087 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Coutant-le-Grand de 1 pièce(s) - 24 m2 | 30-12-2025 | 7 rue de l eglise à Saint-Coutant-le-Grand | 50 000 € | 24 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tonnay-Charente de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 13 rue jean jaures à Tonnay-Charente | 126 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tonnay-Charente de 4 pièce(s) - 93 m2 | 29-12-2025 | 18 rue de chante alouette à Tonnay-Charente | 215 000 € | 93 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonnay-Charente de 4 pièce(s) - 74 m2 | 29-12-2025 | 19 rue napoleon à Tonnay-Charente | 160 000 € | 74 m2 | 774 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
