Prix immobilier m2 Saint-Palais-sur-Mer (17420).
Le prix moyen au m² Saint-Palais-sur-Mer pour une maison est de 4790 €, variant de 2124 € à 8171 €. Le prix moyen au m² Saint-Palais-sur-Mer pour un appartement est de 4180 €, avec des estimations allant de 2233 € à 7063 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Palais-sur-Mer.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Palais-sur-Mer ?
Appartement
Prix m² médian 4180 €de 2233 € à 7063 €Maison
Prix m² médian 4790 €de 2124 € à 8171 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Palais-sur-Mer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 8.3 € à 25.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.9 €de 12.6 € à 20.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Palais-sur-Mer.
Le prix moyen au m² Saint-Palais-sur-Mer pour une maison est de 4790 €, avec une fourchette de 2124 € à 8171 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4790 €) = 469453 euros. Le prix moyen au m² Saint-Palais-sur-Mer pour un appartement est de 4180 €, avec des estimations allant de 2233 € à 7063 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4180 €) = 221527 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Palais-sur-Mer avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Palais-sur-Mer pour une maison est de 4790 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Palais-sur-Mer pour un appartement est de 4180 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Palais-sur-Mer (17420)
- Saint-Palais-sur-Mer (17420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 988 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 22% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.39%, Saint-Palais-sur-Mer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Palais-sur-Mer s'élève à 3 988 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 48 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 94 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 215 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 88 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 244 habitants (6%)
- 40 à 54 ans : 559 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 702 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 1 466 habitants (37%)
- 80 ans ou plus : 457 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 136 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Palais-sur-Mer compte 6 642 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 5 217 maisons individuelles (79%)
• 1 415 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 2 048 résidences principales (31%) - forte demande locative
• 4 501 résidences secondaires (68%) - marché touristique actif
• 93 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Palais-sur-Mer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 026 actifs (26%) - pouvoir d'achat stable
• 158 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 149 retraités (54%)
• 136 étudiants et stagiaires (3%)
• 82 au foyer (2%)
• 85 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 136 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Palais-sur-Mer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Palais-sur-Mer s'établit à 44.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Palais-sur-Mer peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Palais-sur-Mer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Palais-sur-Mer de 70 m2 | 31-08-2026 | Saint-Palais-sur-Mer | 154 630€ | 2 209€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Palais-sur-Mer de 110 m2 | 28-08-2026 | Saint-Palais-sur-Mer | 460 020€ | 4 182€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Palais-sur-Mer de 97 m2 | 25-08-2026 | Saint-Palais-sur-Mer | 274 607€ | 2 831€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Palais-sur-Mer de 79 m2 | 17-08-2026 | Saint-Palais-sur-Mer | 289 930€ | 3 670€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Palais-sur-Mer de 68 m2 | 15-08-2026 | Saint-Palais-sur-Mer | 466 548€ | 6 861€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Palais-sur-Mer de 139 m2 | 09-08-2026 | Saint-Palais-sur-Mer | 1 131 321€ | 8 139€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Palais-sur-Mer de 105 m2 | 24-07-2026 | Saint-Palais-sur-Mer | 325 605€ | 3 101€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Palais-sur-Mer de 65 m2 | 10-07-2026 | Saint-Palais-sur-Mer | 293 865€ | 4 521€ | 65 m2 |
Saint-Palais-sur-Mer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Palais-sur-Mer de 3 pièce(s) - 45 m2 | 31-12-2025 | 6 rue du four à Saint-Palais-sur-Mer | 287 000 € | 45 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Palais-sur-Mer de 4 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 17 av de bernezac à Saint-Palais-sur-Mer | 120 000 € | 70 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Palais-sur-Mer de 4 pièce(s) - 91 m2 | 23-12-2025 | 5 rue des anemones à Saint-Palais-sur-Mer | 335 000 € | 91 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Palais-sur-Mer de 3 pièce(s) - 40 m2 | 19-12-2025 | 17 rue du logis à Saint-Palais-sur-Mer | 186 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Palais-sur-Mer de 4 pièce(s) - 109 m2 | 19-12-2025 | 61 rue des bleuets à Saint-Palais-sur-Mer | 388 000 € | 109 m2 | 1269 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Palais-sur-Mer de 1 pièce(s) - 26 m2 | 18-12-2025 | 17 av de la republique à Saint-Palais-sur-Mer | 131 000 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Palais-sur-Mer de 5 pièce(s) - 156 m2 | 18-12-2025 | 2 rue des passiflores à Saint-Palais-sur-Mer | 710 000 € | 156 m2 | 623 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Palais-sur-Mer de 2 pièce(s) - 29 m2 | 17-12-2025 | 70 cor de nauzan à Saint-Palais-sur-Mer | 160 000 € | 29 m2 | Oui |
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