Prix immobilier m2 Berneuil (17460).
Le prix moyen au m² Berneuil pour une maison est de 1811 €, variant de 786 € à 2797 €. Le prix moyen au m² Berneuil pour un appartement est de 1747 €, avec des estimations allant de 1196 € à 2705 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Berneuil.
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Quel est le prix médian au m² Berneuil ?
Appartement
Prix m² médian 1747 €de 1196 € à 2705 €Maison
Prix m² médian 1811 €de 786 € à 2797 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Berneuil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 7.1 € à 10.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 5.7 € à 8.5 €
Les prix de vente au m2 Berneuil.
Le prix moyen au m² Berneuil pour une maison est de 1811 €, avec une fourchette de 786 € à 2797 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1811 €) = 177491 euros. Le prix moyen au m² Berneuil pour un appartement est de 1747 €, avec des estimations allant de 1196 € à 2705 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1747 €) = 92591 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Berneuil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Berneuil pour une maison est de 1811 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Berneuil pour un appartement est de 1747 €.
Découvrir le marché immobilier sur Berneuil (17460)
- Berneuil (17460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 167 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.47%, Berneuil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Berneuil s'élève à 1 167 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 91 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 105 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 63 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 214 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 251 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 163 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 151 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 52 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Berneuil compte 575 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 539 maisons individuelles (94%)
• 31 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 498 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (3%)
• 57 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Berneuil présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 544 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 51 demandeurs d'emploi (4%)
• 243 retraités (21%)
• 52 étudiants et stagiaires (4%)
• 14 au foyer (1%)
• 25 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 52 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Berneuil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Berneuil s'établit à 33.47%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Berneuil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Berneuil de 107 m2 | 29-08-2026 | Berneuil | 249 203€ | 2 329€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Berneuil de 65 m2 | 23-08-2026 | Berneuil | 133 055€ | 2 047€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Berneuil de 64 m2 | 17-08-2026 | Berneuil | 167 744€ | 2 621€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Berneuil de 123 m2 | 12-08-2026 | Berneuil | 223 368€ | 1 816€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Berneuil de 108 m2 | 06-08-2026 | Berneuil | 132 624€ | 1 228€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Berneuil de 116 m2 | 01-08-2026 | Berneuil | 210 076€ | 1 811€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Berneuil de 79 m2 | 25-07-2026 | Berneuil | 89 744€ | 1 136€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Berneuil de 105 m2 | 20-07-2026 | Berneuil | 153 300€ | 1 460€ | 105 m2 |
Berneuil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Jard de 4 pièce(s) - 87 m2 | 26-12-2025 | 7 rue andre dulin à La Jard | 201 400 € | 87 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénac de 6 pièce(s) - 163 m2 | 23-12-2025 | 1 rue j eschasseriaux à Thénac | 282 900 € | 163 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénac de 3 pièce(s) - 54 m2 | 18-12-2025 | 6 rue du seigneur de boisrond à Thénac | 143 000 € | 54 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénac de 2 pièce(s) - 44 m2 | 16-12-2025 | 18 rue louise monge à Thénac | 105 000 € | 44 m2 | 381 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tesson de 4 pièce(s) - 101 m2 | 16-12-2025 | 2 rue des noyers à Tesson | 266 600 € | 101 m2 | 638 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rétaud de 2 pièce(s) - 49 m2 | 11-12-2025 | 67 rte de cozes à Rétaud | 42 500 € | 49 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénac de 3 pièce(s) - 100 m2 | 05-12-2025 | 11 che de beausejour à Thénac | 264 920 € | 100 m2 | 1839 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénac de 3 pièce(s) - 78 m2 | 05-12-2025 | 10 rue de l'ile d'aix à Thénac | 205 000 € | 78 m2 | 471 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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