Prix immobilier m2 Vinax (17510).
Le prix moyen au m² Vinax pour une maison est de 1385 €, variant de 539 € à 2801 €. Le prix moyen au m² Vinax pour un appartement est de 1423 €, avec des estimations allant de 1117 € à 2029 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vinax.
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Quel est le prix médian au m² Vinax ?
Appartement
Prix m² médian 1423 €de 1117 € à 2029 €Maison
Prix m² médian 1385 €de 539 € à 2801 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vinax ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 12.6 € à 22.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 13.0 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Vinax.
Le prix moyen au m² Vinax pour une maison est de 1385 €, avec une fourchette de 539 € à 2801 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1385 €) = 135765 euros. Le prix moyen au m² Vinax pour un appartement est de 1423 €, avec des estimations allant de 1117 € à 2029 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1423 €) = 75423 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vinax avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vinax pour une maison est de 1385 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vinax pour un appartement est de 1423 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vinax (17510)
- Vinax (17510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 62 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.41%, Vinax propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vinax s'élève à 62 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 2 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 4 habitants (6%)
- 40 à 54 ans : 14 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 16 habitants (26%)
- 65 à 79 ans : 8 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vinax compte 55 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 55 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 31 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (29%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vinax présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 21 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (3%)
• 21 retraités (34%)
• 1 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (3%)
• 5 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vinax bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vinax s'établit à 33.41%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vinax: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vinax de 72 m2 | 31-08-2026 | Vinax | 74 232€ | 1 031€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Vinax de 77 m2 | 26-08-2026 | Vinax | 146 531€ | 1 903€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Vinax de 55 m2 | 25-08-2026 | Vinax | 96 250€ | 1 750€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Vinax de 88 m2 | 22-08-2026 | Vinax | 172 128€ | 1 956€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Vinax de 89 m2 | 16-08-2026 | Vinax | 182 628€ | 2 052€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Vinax de 148 m2 | 14-08-2026 | Vinax | 188 552€ | 1 274€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Vinax de 90 m2 | 09-08-2026 | Vinax | 123 750€ | 1 375€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Vinax de 52 m2 | 03-08-2026 | Vinax | 99 476€ | 1 913€ | 52 m2 |
Vinax: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Néré de 2 pièce(s) - 79 m2 | 19-12-2025 | 5 rue de saintonge à Néré | 17 000 € | 79 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Néré de 4 pièce(s) - 105 m2 | 18-12-2025 | 1 imp de la tenaille à Néré | 155 000 € | 105 m2 | 794 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-Chalendray de 3 pièce(s) - 98 m2 | 02-12-2025 | 6 imp du four à Fontaine-Chalendray | 149 000 € | 98 m2 | 373 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chives de 7 pièce(s) - 150 m2 | 24-11-2025 | 4 rue des marais à Chives | 130 000 € | 150 m2 | 2700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Néré de 2 pièce(s) - 58 m2 | 18-11-2025 | 5455 mortafont à Néré | 132 000 € | 58 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saleignes de 5 pièce(s) - 143 m2 | 18-11-2025 | 3 rue des sablieres à Saleignes | 200 000 € | 143 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Néré de 6 pièce(s) - 155 m2 | 12-11-2025 | 11 che aux dames à Néré | 101 000 € | 155 m2 | 1322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chives de 2 pièce(s) - 47 m2 | 03-11-2025 | 6 imp du rayon d'or à Chives | 125 000 € | 47 m2 | 970 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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