Prix immobilier m2 Arthenac (17520).
Le prix moyen au m² Arthenac pour une maison est de 1574 €, variant de 610 € à 3003 €. Le prix moyen au m² Arthenac pour un appartement est de 1696 €, avec des estimations allant de 1119 € à 3418 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arthenac.
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Quel est le prix médian au m² Arthenac ?
Appartement
Prix m² médian 1696 €de 1119 € à 3418 €Maison
Prix m² médian 1574 €de 610 € à 3003 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arthenac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 6.8 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 4.9 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Arthenac.
Le prix moyen au m² Arthenac pour une maison est de 1574 €, avec une fourchette de 610 € à 3003 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1574 €) = 154233 euros. Le prix moyen au m² Arthenac pour un appartement est de 1696 €, avec des estimations allant de 1119 € à 3418 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1696 €) = 89889 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arthenac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arthenac pour une maison est de 1574 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arthenac pour un appartement est de 1696 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arthenac (17520)
- Arthenac (17520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 349 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.85%, Arthenac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arthenac s'élève à 349 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 64 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 54 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 53 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 42 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arthenac compte 162 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 161 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 139 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (3%)
• 18 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Arthenac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 153 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (4%)
• 82 retraités (23%)
• 16 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arthenac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arthenac s'établit à 42.85%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Arthenac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arthenac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Arthenac de 150 m2 | 02-09-2026 | Arthenac | 374 850€ | 2 499€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Arthenac de 110 m2 | 27-08-2026 | Arthenac | 97 460€ | 886€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Arthenac de 89 m2 | 26-08-2026 | Arthenac | 227 039€ | 2 551€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Arthenac de 116 m2 | 22-08-2026 | Arthenac | 283 620€ | 2 445€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Arthenac de 103 m2 | 18-08-2026 | Arthenac | 183 443€ | 1 781€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Arthenac de 47 m2 | 16-08-2026 | Arthenac | 69 419€ | 1 477€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Arthenac de 41 m2 | 09-08-2026 | Arthenac | 78 884€ | 1 924€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Arthenac de 72 m2 | 08-08-2026 | Arthenac | 63 936€ | 888€ | 72 m2 |
Arthenac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Maigrin de 3 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 2 imp michelet à Saint-Maigrin | 67 500 € | 95 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jarnac-Champagne de 3 pièce(s) - 83 m2 | 23-12-2025 | 11 rue de saintonge à Jarnac-Champagne | 75 000 € | 83 m2 | 542 m2 | Non |
Vente d'une maison à Archiac de 6 pièce(s) - 180 m2 | 17-12-2025 | 22 rue basse à Archiac | 190 000 € | 180 m2 | 546 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maigrin de 5 pièce(s) - 180 m2 | 15-12-2025 | 8 rte d'archiac à Saint-Maigrin | 163 224 € | 180 m2 | 1743 m2 | Non |
Vente d'une maison à Archiac de 4 pièce(s) - 125 m2 | 08-12-2025 | 19 rue catherine d'archiac à Archiac | 99 880 € | 125 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ciers-Champagne de 5 pièce(s) - 86 m2 | 05-12-2025 | 6 chez colas à Saint-Ciers-Champagne | 62 373 € | 86 m2 | 2565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Lheurine de 4 pièce(s) - 136 m2 | 18-11-2025 | 28 chez boutrit à Sainte-Lheurine | 207 720 € | 136 m2 | 1712 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jarnac-Champagne de 7 pièce(s) - 200 m2 | 17-11-2025 | 6 rue perronneau à Jarnac-Champagne | 290 000 € | 200 m2 | 1900 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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