Prix immobilier m2 Louhans-Châteaurenaud (71500).
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Carte des prix immobiliers: Louhans-Châteaurenaud.
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Découvrir le marché immobilier sur Louhans (71500)
- Louhans (71500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 569 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.56%, Louhans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Louhans s'élève à 6 569 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 145 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 138 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 301 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 455 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 406 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 813 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 1 101 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 825 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 332 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 885 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 242 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Louhans compte 3 847 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 243 maisons individuelles (58%)
• 1 533 appartements (40%)
Occupation des logements :
• 3 280 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 113 résidences secondaires (3%)
• 455 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Louhans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 104 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 380 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 441 retraités (37%)
• 242 étudiants et stagiaires (4%)
• 131 au foyer (2%)
• 271 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 242 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Louhans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 12 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Louhans s'établit à 48.56%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Louhans peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Louhans-Châteaurenaud: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Louhans-Châteaurenaud de 99 m2 | 03-09-2026 | Louhans-Châteaurenaud | 136 026€ | 1 374€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Louhans-Châteaurenaud de 53 m2 | 27-08-2026 | Louhans-Châteaurenaud | 42 241€ | 797€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Louhans-Châteaurenaud de 124 m2 | 21-08-2026 | Louhans-Châteaurenaud | 102 424€ | 826€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Louhans-Châteaurenaud de 90 m2 | 18-08-2026 | Louhans-Châteaurenaud | 174 960€ | 1 944€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Louhans-Châteaurenaud de 130 m2 | 11-08-2026 | Louhans-Châteaurenaud | 240 370€ | 1 849€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Louhans-Châteaurenaud de 114 m2 | 06-08-2026 | Louhans-Châteaurenaud | 315 210€ | 2 765€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Louhans-Châteaurenaud de 33 m2 | 31-07-2026 | Louhans-Châteaurenaud | 56 859€ | 1 723€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Louhans-Châteaurenaud de 146 m2 | 30-07-2026 | Louhans-Châteaurenaud | 133 444€ | 914€ | 146 m2 |
Louhans-Châteaurenaud: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Louhans de 2 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2025 | 46 che des guillots à Louhans | 108 000 € | 64 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louhans de 5 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 5 rue josephine camuset à Louhans | 206 700 € | 98 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sornay de 5 pièce(s) - 156 m2 | 29-12-2025 | 139 che du grand redy à Sornay | 240 000 € | 156 m2 | 904 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Louhans de 4 pièce(s) - 74 m2 | 23-12-2025 | 9 rue de la peupleraie à Louhans | 65 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Louhans de 3 pièce(s) - 56 m2 | 23-12-2025 | 42 rue maurice ravel à Louhans | 112 000 € | 56 m2 | 709 m2 | Non |
Vente d'une maison à Branges de 4 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 215 rte du paradis à Branges | 93 000 € | 65 m2 | 614 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louhans de 5 pièce(s) - 98 m2 | 19-12-2025 | 4 rue des fauvettes à Louhans | 107 000 € | 98 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louhans de 6 pièce(s) - 129 m2 | 19-12-2025 | 38 av du docteur jean vial à Louhans | 250 000 € | 129 m2 | 1605 m2 | Non |
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