Prix immobilier m2 Audrix (24260).
Le prix moyen au m² Audrix pour une maison est de 2377 €, variant de 1160 € à 4035 €. Le prix moyen au m² Audrix pour un appartement est de 1511 €, avec des estimations allant de 1195 € à 2113 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Audrix.
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Quel est le prix médian au m² Audrix ?
Appartement
Prix m² médian 1511 €de 1195 € à 2113 €Maison
Prix m² médian 2377 €de 1160 € à 4035 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Audrix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 11.6 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 3.7 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Audrix.
Le prix moyen au m² Audrix pour une maison est de 2377 €, avec une fourchette de 1160 € à 4035 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2377 €) = 232984 euros. Le prix moyen au m² Audrix pour un appartement est de 1511 €, avec des estimations allant de 1195 € à 2113 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1511 €) = 80081 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Audrix avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Audrix pour une maison est de 2377 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Audrix pour un appartement est de 1511 €.
Découvrir le marché immobilier sur Audrix (24260)
- Audrix (24260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 282 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.81%, Audrix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Audrix s'élève à 282 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 36 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 61 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 46 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 54 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Audrix compte 186 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 178 maisons individuelles (96%)
• 7 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 137 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 5 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Audrix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 112 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (6%)
• 88 retraités (31%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Audrix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Audrix s'établit à 41.81%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Audrix peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Audrix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Audrix de 33 m2 | 28-08-2026 | Audrix | 37 719€ | 1 143€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Audrix de 144 m2 | 27-08-2026 | Audrix | 224 352€ | 1 558€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Audrix de 126 m2 | 23-08-2026 | Audrix | 394 002€ | 3 127€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Audrix de 32 m2 | 16-08-2026 | Audrix | 45 472€ | 1 421€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Audrix de 55 m2 | 11-08-2026 | Audrix | 88 990€ | 1 618€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Audrix de 144 m2 | 10-08-2026 | Audrix | 309 312€ | 2 148€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Audrix de 70 m2 | 09-08-2026 | Audrix | 90 370€ | 1 291€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Audrix de 78 m2 | 08-08-2026 | Audrix | 173 706€ | 2 227€ | 78 m2 |
Audrix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Bugue de 4 pièce(s) - 89 m2 | 31-12-2025 | 309 rte des babots à Le Bugue | 169 500 € | 89 m2 | 1420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bugue de 5 pièce(s) - 124 m2 | 23-12-2025 | 105 la borie à Le Bugue | 351 000 € | 124 m2 | 977 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campagne de 2 pièce(s) - 48 m2 | 22-12-2025 | 516 fongibe à Campagne | 97 000 € | 48 m2 | 2950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bugue de 5 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 111 imp des fougeres à Le Bugue | 224 500 € | 90 m2 | 910 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campagne de 3 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 82 le bourg à Campagne | 260 000 € | 90 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campagne de 4 pièce(s) - 124 m2 | 17-12-2025 | 44 le bourg est à Campagne | 55 300 € | 124 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chamassy de 5 pièce(s) - 99 m2 | 15-12-2025 | 80 imp de beauvegat à Saint-Chamassy | 210 000 € | 99 m2 | 1170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bugue de 5 pièce(s) - 135 m2 | 11-12-2025 | 44 av de la gare à Le Bugue | 205 000 € | 135 m2 | 514 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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