Prix immobilier m2 Chancelade (24650).
Le prix moyen au m² Chancelade pour une maison est de 2068 €, variant de 786 € à 3583 €. Le prix moyen au m² Chancelade pour un appartement est de 1907 €, avec des estimations allant de 1259 € à 2757 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chancelade.
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Quel est le prix médian au m² Chancelade ?
Appartement
Prix m² médian 1907 €de 1259 € à 2757 €Maison
Prix m² médian 2068 €de 786 € à 3583 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chancelade ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 7.8 € à 11.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 9.6 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Chancelade.
Le prix moyen au m² Chancelade pour une maison est de 2068 €, avec une fourchette de 786 € à 3583 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2068 €) = 202640 euros. Le prix moyen au m² Chancelade pour un appartement est de 1907 €, avec des estimations allant de 1259 € à 2757 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1907 €) = 101090 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chancelade avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chancelade pour une maison est de 2068 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chancelade pour un appartement est de 1907 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chancelade (24650)
- Chancelade (24650) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 344 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 61.89%, Chancelade propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chancelade s'élève à 4 344 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 115 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 104 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 202 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 371 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 187 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 531 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 827 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 719 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 893 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 308 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 189 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chancelade compte 2 209 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 047 maisons individuelles (93%)
• 159 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 1 955 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 81 résidences secondaires (4%)
• 173 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chancelade présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 627 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 184 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 448 retraités (33%)
• 189 étudiants et stagiaires (4%)
• 91 au foyer (2%)
• 95 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 189 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chancelade bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chancelade s'établit à 61.89%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chancelade peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chancelade: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chancelade de 143 m2 | 29-08-2026 | Chancelade | 298 441€ | 2 087€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Chancelade de 130 m2 | 26-08-2026 | Chancelade | 175 240€ | 1 348€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Chancelade de 54 m2 | 20-08-2026 | Chancelade | 100 332€ | 1 858€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Chancelade de 132 m2 | 16-08-2026 | Chancelade | 188 100€ | 1 425€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Chancelade de 67 m2 | 12-08-2026 | Chancelade | 169 912€ | 2 536€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Chancelade de 51 m2 | 10-08-2026 | Chancelade | 101 541€ | 1 991€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Chancelade de 34 m2 | 05-08-2026 | Chancelade | 80 648€ | 2 372€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Chancelade de 44 m2 | 29-07-2026 | Chancelade | 75 680€ | 1 720€ | 44 m2 |
Chancelade: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chancelade de 4 pièce(s) - 104 m2 | 29-12-2025 | 1 rue jacques brel à Chancelade | 167 000 € | 104 m2 | 1003 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chancelade de 4 pièce(s) - 140 m2 | 22-12-2025 | 75 rte d'angouleme à Chancelade | 292 000 € | 140 m2 | 792 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chancelade de 5 pièce(s) - 126 m2 | 15-12-2025 | 2 av des bruyeres à Chancelade | 162 000 € | 126 m2 | 2980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chancelade de 2 pièce(s) - 71 m2 | 12-12-2025 | 17 che de peychey à Chancelade | 310 000 € | 71 m2 | 1004 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chancelade de 2 pièce(s) - 100 m2 | 11-12-2025 | 96 rte de riberac à Chancelade | 240 000 € | 100 m2 | 2195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chancelade de 4 pièce(s) - 93 m2 | 09-12-2025 | 6 imp des maraichers à Chancelade | 188 000 € | 93 m2 | 964 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chancelade de 3 pièce(s) - 83 m2 | 27-11-2025 | 1 rte d'angouleme à Chancelade | 814 678,93 € | 83 m2 | 443 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chancelade de 4 pièce(s) - 117 m2 | 27-11-2025 | 1 rte d'angouleme à Chancelade | 814 678,93 € | 117 m2 | 666 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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