Prix immobilier m2 Minzac (24610).
Le prix moyen au m² Minzac pour une maison est de 1991 €, variant de 862 € à 3958 €. Le prix moyen au m² Minzac pour un appartement est de 1634 €, avec des estimations allant de 1120 € à 2236 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Minzac.
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Quel est le prix médian au m² Minzac ?
Appartement
Prix m² médian 1634 €de 1120 € à 2236 €Maison
Prix m² médian 1991 €de 862 € à 3958 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Minzac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 12.5 € à 24.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 8.3 € à 10.2 €
Les prix de vente au m2 Minzac.
Le prix moyen au m² Minzac pour une maison est de 1991 €, avec une fourchette de 862 € à 3958 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1991 €) = 195153 euros. Le prix moyen au m² Minzac pour un appartement est de 1634 €, avec des estimations allant de 1120 € à 2236 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1634 €) = 86585 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Minzac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Minzac pour une maison est de 1991 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Minzac pour un appartement est de 1634 €.
Découvrir le marché immobilier sur Minzac (24610)
- Minzac (24610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 463 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.93%, Minzac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Minzac s'élève à 463 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 73 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 102 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 55 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Minzac compte 253 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 239 maisons individuelles (94%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 194 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (14%)
• 25 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Minzac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 186 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (7%)
• 129 retraités (28%)
• 22 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Minzac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Minzac s'établit à 41.93%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Minzac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Minzac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Minzac de 149 m2 | 01-09-2026 | Minzac | 241 976€ | 1 624€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Minzac de 110 m2 | 26-08-2026 | Minzac | 253 550€ | 2 305€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Minzac de 71 m2 | 19-08-2026 | Minzac | 86 194€ | 1 214€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Minzac de 127 m2 | 12-08-2026 | Minzac | 183 134€ | 1 442€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Minzac de 122 m2 | 07-08-2026 | Minzac | 279 380€ | 2 290€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Minzac de 120 m2 | 03-08-2026 | Minzac | 235 440€ | 1 962€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Minzac de 112 m2 | 01-08-2026 | Minzac | 153 104€ | 1 367€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Minzac de 101 m2 | 26-07-2026 | Minzac | 149 278€ | 1 478€ | 101 m2 |
Minzac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montpeyroux de 4 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 2870 rte de bretenord à Montpeyroux | 71 000 € | 120 m2 | 443 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montpeyroux de 8 pièce(s) - 190 m2 | 29-12-2025 | 1104 rte des landes à Montpeyroux | 220 700 € | 190 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montpeyroux de 4 pièce(s) - 115 m2 | 27-12-2025 | 670 rte du lac à Montpeyroux | 70 000 € | 115 m2 | 2135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Méard-de-Gurçon de 3 pièce(s) - 66 m2 | 23-12-2025 | 1462 rte de la girondine à Saint-Méard-de-Gurçon | 109 000 € | 66 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carsac-de-Gurson de 3 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 640 rte de la lidoire à Carsac-de-Gurson | 103 000 € | 120 m2 | 988 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Méard-de-Gurçon de 5 pièce(s) - 130 m2 | 18-12-2025 | 111 rte des quatres lieux dits à Saint-Méard-de-Gurçon | 194 800 € | 130 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carsac-de-Gurson de 4 pièce(s) - 84 m2 | 15-12-2025 | 50 gurson à Carsac-de-Gurson | 133 060 € | 84 m2 | 1177 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-de-Lonchat de 4 pièce(s) - 85 m2 | 01-12-2025 | 515 av cyrano à Villefranche-de-Lonchat | 118 000 € | 85 m2 | 933 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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