Prix immobilier m2 Coulaures (24420).
Le prix moyen au m² Coulaures pour une maison est de 1532 €, variant de 617 € à 2882 €. Le prix moyen au m² Coulaures pour un appartement est de 1624 €, avec des estimations allant de 1120 € à 3013 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coulaures.
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Quel est le prix médian au m² Coulaures ?
Appartement
Prix m² médian 1624 €de 1120 € à 3013 €Maison
Prix m² médian 1532 €de 617 € à 2882 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coulaures ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 10.4 € à 10.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.3 €de 7.4 € à 18.7 €
Les prix de vente au m2 Coulaures.
Le prix moyen au m² Coulaures pour une maison est de 1532 €, avec une fourchette de 617 € à 2882 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1532 €) = 150137 euros. Le prix moyen au m² Coulaures pour un appartement est de 1624 €, avec des estimations allant de 1120 € à 3013 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1624 €) = 86078 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coulaures avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coulaures pour une maison est de 1532 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coulaures pour un appartement est de 1624 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coulaures (24420)
- Coulaures (24420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 821 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.15%, Coulaures propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coulaures s'élève à 821 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 54 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 107 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 121 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 109 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 160 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 50 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coulaures compte 480 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 470 maisons individuelles (98%)
• 10 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 330 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 73 résidences secondaires (15%)
• 77 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Coulaures présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 265 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (4%)
• 237 retraités (29%)
• 49 étudiants et stagiaires (6%)
• 11 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coulaures bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coulaures s'établit à 41.15%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Coulaures peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coulaures: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Coulaures de 71 m2 | 30-08-2026 | Coulaures | 104 867€ | 1 477€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Coulaures de 41 m2 | 26-08-2026 | Coulaures | 68 921€ | 1 681€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Coulaures de 144 m2 | 24-08-2026 | Coulaures | 406 512€ | 2 823€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Coulaures de 103 m2 | 23-08-2026 | Coulaures | 278 203€ | 2 701€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Coulaures de 95 m2 | 17-08-2026 | Coulaures | 153 140€ | 1 612€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Coulaures de 82 m2 | 16-08-2026 | Coulaures | 102 992€ | 1 256€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Coulaures de 91 m2 | 09-08-2026 | Coulaures | 155 792€ | 1 712€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Coulaures de 70 m2 | 02-08-2026 | Coulaures | 133 630€ | 1 909€ | 70 m2 |
Coulaures: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coulaures de 4 pièce(s) - 92 m2 | 30-12-2025 | 394 imp des tisserands à Coulaures | 132 500 € | 92 m2 | 810 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorges et Ligueux en Périgord de 4 pièce(s) - 160 m2 | 29-12-2025 | 304 av de la voie romaine à Sorges et Ligueux en Périgord | 220 500 € | 160 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savignac-les-Églises de 3 pièce(s) - 78 m2 | 22-12-2025 | 30 che des meules à Savignac-les-Églises | 81 000 € | 78 m2 | 749 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savignac-les-Églises de 4 pièce(s) - 106 m2 | 18-12-2025 | 9 che du rat à Savignac-les-Églises | 225 000 € | 106 m2 | 668 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mayac de 4 pièce(s) - 70 m2 | 18-12-2025 | 65 le dognon à Mayac | 54 000 € | 70 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Antonne-et-Trigonant de 3 pièce(s) - 65 m2 | 17-12-2025 | 7 rte de fonseque à Antonne-et-Trigonant | 102 000 € | 65 m2 | 2349 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Savignac-les-Églises de 2 pièce(s) - 41 m2 | 12-12-2025 | 1 rue saint christophe à Savignac-les-Églises | 71 757 € | 41 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorges et Ligueux en Périgord de 6 pièce(s) - 154 m2 | 12-12-2025 | 194 che de bluze à Sorges et Ligueux en Périgord | 79 000 € | 154 m2 | 1230 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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