Prix immobilier m2 Fossemagne (24210).
Le prix moyen au m² Fossemagne pour une maison est de 1583 €, variant de 704 € à 2702 €. Le prix moyen au m² Fossemagne pour un appartement est de 1860 €, avec des estimations allant de 1158 € à 2884 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fossemagne.
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Quel est le prix médian au m² Fossemagne ?
Appartement
Prix m² médian 1860 €de 1158 € à 2884 €Maison
Prix m² médian 1583 €de 704 € à 2702 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fossemagne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 8.8 € à 14.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 8.5 € à 11.1 €
Les prix de vente au m2 Fossemagne.
Le prix moyen au m² Fossemagne pour une maison est de 1583 €, avec une fourchette de 704 € à 2702 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1583 €) = 155110 euros. Le prix moyen au m² Fossemagne pour un appartement est de 1860 €, avec des estimations allant de 1158 € à 2884 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1860 €) = 98564 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fossemagne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fossemagne pour une maison est de 1583 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fossemagne pour un appartement est de 1860 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fossemagne (24210)
- Fossemagne (24210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 550 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.43%, Fossemagne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fossemagne s'élève à 550 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 69 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 114 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 89 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 100 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 48 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fossemagne compte 365 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 353 maisons individuelles (97%)
• 12 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 262 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 71 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 33 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fossemagne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 212 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (5%)
• 168 retraités (31%)
• 15 étudiants et stagiaires (3%)
• 14 au foyer (3%)
• 18 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fossemagne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fossemagne s'établit à 51.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fossemagne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fossemagne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fossemagne de 93 m2 | 30-08-2026 | Fossemagne | 99 510€ | 1 070€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Fossemagne de 131 m2 | 27-08-2026 | Fossemagne | 198 465€ | 1 515€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Fossemagne de 107 m2 | 21-08-2026 | Fossemagne | 119 947€ | 1 121€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Fossemagne de 131 m2 | 18-08-2026 | Fossemagne | 242 874€ | 1 854€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Fossemagne de 63 m2 | 14-08-2026 | Fossemagne | 92 421€ | 1 467€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Fossemagne de 66 m2 | 09-08-2026 | Fossemagne | 67 122€ | 1 017€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Fossemagne de 64 m2 | 07-08-2026 | Fossemagne | 122 496€ | 1 914€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Fossemagne de 149 m2 | 04-08-2026 | Fossemagne | 155 854€ | 1 046€ | 149 m2 |
Fossemagne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thenon de 3 pièce(s) - 97 m2 | 31-12-2025 | 624 imp de la coulenie à Thenon | 161 100 € | 97 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rabier de 2 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 84 bort à Saint-Rabier | 162 000 € | 65 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ajat de 4 pièce(s) - 107 m2 | 16-12-2025 | 296 rte fontaine de fontportier à Ajat | 125 000 € | 107 m2 | 218 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bachellerie de 3 pièce(s) - 64 m2 | 11-12-2025 | 435 che de la lande à La Bachellerie | 95 000 € | 64 m2 | 1331 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thenon de 3 pièce(s) - 80 m2 | 05-12-2025 | 22 av victor hugo à Thenon | 40 000 € | 80 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thenon de 4 pièce(s) - 70 m2 | 01-12-2025 | 7 pl michel montaigne à Thenon | 17 000 € | 70 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fossemagne de 4 pièce(s) - 80 m2 | 01-12-2025 | 75 rte du champagnol à Fossemagne | 94 500 € | 80 m2 | 972 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azerat de 1 pièce(s) - 30 m2 | 25-11-2025 | 75 rte du cros à Azerat | 155 000 € | 30 m2 | 63 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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