Prix immobilier m2 La Coquille (24450).
Le prix moyen au m² La Coquille pour une maison est de 1250 €, variant de 403 € à 2342 €. Le prix moyen au m² La Coquille pour un appartement est de 1402 €, avec des estimations allant de 782 € à 2812 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Coquille.
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Quel est le prix médian au m² La Coquille ?
Appartement
Prix m² médian 1402 €de 782 € à 2812 €Maison
Prix m² médian 1250 €de 403 € à 2342 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Coquille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 11.3 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 10.3 € à 7.1 €
Les prix de vente au m2 La Coquille.
Le prix moyen au m² La Coquille pour une maison est de 1250 €, avec une fourchette de 403 € à 2342 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1250 €) = 122509 euros. Le prix moyen au m² La Coquille pour un appartement est de 1402 €, avec des estimations allant de 782 € à 2812 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1402 €) = 74290 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Coquille avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Coquille pour une maison est de 1250 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Coquille pour un appartement est de 1402 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Coquille (24450)
- La Coquille (24450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 341 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.17%, La Coquille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Coquille s'élève à 1 341 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 76 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 133 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 201 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 210 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 324 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 223 habitants (17%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Coquille compte 907 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 816 maisons individuelles (90%)
• 89 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 626 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 180 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 101 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Coquille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 357 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 76 demandeurs d'emploi (6%)
• 618 retraités (46%)
• 41 étudiants et stagiaires (3%)
• 32 au foyer (2%)
• 56 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Coquille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Coquille s'établit à 53.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Coquille peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Coquille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Coquille de 89 m2 | 02-09-2026 | La Coquille | 89 801€ | 1 009€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement La Coquille de 98 m2 | 27-08-2026 | La Coquille | 128 478€ | 1 311€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison La Coquille de 132 m2 | 26-08-2026 | La Coquille | 218 328€ | 1 654€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement La Coquille de 92 m2 | 20-08-2026 | La Coquille | 170 384€ | 1 852€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement La Coquille de 119 m2 | 15-08-2026 | La Coquille | 333 914€ | 2 806€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement La Coquille de 40 m2 | 13-08-2026 | La Coquille | 86 200€ | 2 155€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison La Coquille de 122 m2 | 09-08-2026 | La Coquille | 167 384€ | 1 372€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison La Coquille de 47 m2 | 04-08-2026 | La Coquille | 41 736€ | 888€ | 47 m2 |
La Coquille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Coquille de 3 pièce(s) - 31 m2 | 22-12-2025 | 17 pl st jacques de compostelle à La Coquille | 47 000 € | 31 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mialet de 4 pièce(s) - 143 m2 | 22-12-2025 | 50 rue de la croix à Mialet | 215 720 € | 143 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Coquille de 4 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 59 rue eugene le roy à La Coquille | 81 630 € | 65 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mialet de 5 pièce(s) - 112 m2 | 18-12-2025 | 463 chamberinette à Mialet | 130 978 € | 112 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Coquille de 1 pièce(s) - 31 m2 | 12-12-2025 | 1481 rte de l estang à La Coquille | 28 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mialet de 4 pièce(s) - 92 m2 | 02-12-2025 | 22 av de limoges à Mialet | 121 000 € | 92 m2 | 527 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-de-Frugie de 4 pièce(s) - 77 m2 | 01-12-2025 | 124 monsigoux à Saint-Pierre-de-Frugie | 45 000 € | 77 m2 | 457 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Coquille de 3 pièce(s) - 58 m2 | 21-11-2025 | 58 rue eugene le roy à La Coquille | 110 000 € | 58 m2 | 463 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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