Prix immobilier m2 Boulazac Isle Manoire (24330).
Le prix moyen au m² Boulazac Isle Manoire pour une maison est de 2112 €, variant de 919 € à 3259 €. Le prix moyen au m² Boulazac Isle Manoire pour un appartement est de 1927 €, avec des estimations allant de 1326 € à 2664 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Boulazac Isle Manoire.
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Quel est le prix médian au m² Boulazac Isle Manoire ?
Appartement
Prix m² médian 1927 €de 1326 € à 2664 €Maison
Prix m² médian 2112 €de 919 € à 3259 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boulazac Isle Manoire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 3.3 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 5.8 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Boulazac Isle Manoire.
Le prix moyen au m² Boulazac Isle Manoire pour une maison est de 2112 €, avec une fourchette de 919 € à 3259 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2112 €) = 206948 euros. Le prix moyen au m² Boulazac Isle Manoire pour un appartement est de 1927 €, avec des estimations allant de 1326 € à 2664 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1927 €) = 102149 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boulazac Isle Manoire avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boulazac Isle Manoire pour une maison est de 2112 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boulazac Isle Manoire pour un appartement est de 1927 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boulazac Isle Manoire (24330)
- Boulazac Isle Manoire (24330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 932 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Boulazac Isle Manoire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boulazac Isle Manoire s'élève à 10 932 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 299 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 397 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 668 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 037 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 706 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 747 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 2 312 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 458 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 576 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 523 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 605 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boulazac Isle Manoire compte 5 114 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 121 maisons individuelles (81%)
• 918 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 4 727 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 84 résidences secondaires (2%)
• 303 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Boulazac Isle Manoire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 531 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 577 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 582 retraités (24%)
• 605 étudiants et stagiaires (6%)
• 144 au foyer (1%)
• 346 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 605 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boulazac Isle Manoire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 5 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boulazac Isle Manoire s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Boulazac Isle Manoire peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boulazac Isle Manoire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Boulazac Isle Manoire de 129 m2 | 02-09-2026 | Boulazac Isle Manoire | 268 965€ | 2 085€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Boulazac Isle Manoire de 102 m2 | 25-08-2026 | Boulazac Isle Manoire | 217 872€ | 2 136€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Boulazac Isle Manoire de 79 m2 | 23-08-2026 | Boulazac Isle Manoire | 179 093€ | 2 267€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Boulazac Isle Manoire de 32 m2 | 21-08-2026 | Boulazac Isle Manoire | 68 192€ | 2 131€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Boulazac Isle Manoire de 117 m2 | 16-08-2026 | Boulazac Isle Manoire | 270 387€ | 2 311€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Boulazac Isle Manoire de 55 m2 | 13-08-2026 | Boulazac Isle Manoire | 87 120€ | 1 584€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Boulazac Isle Manoire de 53 m2 | 11-08-2026 | Boulazac Isle Manoire | 93 598€ | 1 766€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Boulazac Isle Manoire de 117 m2 | 08-08-2026 | Boulazac Isle Manoire | 322 101€ | 2 753€ | 117 m2 |
Boulazac Isle Manoire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bassillac et Auberoche de 8 pièce(s) - 162 m2 | 22-12-2025 | 300 rte du camp mercedes à Bassillac et Auberoche | 470 000 € | 162 m2 | 2630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bassillac et Auberoche de 6 pièce(s) - 143 m2 | 19-12-2025 | 150 imp des reinettes à Bassillac et Auberoche | 247 135 € | 143 m2 | 2506 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-de-Chignac de 3 pièce(s) - 85 m2 | 05-12-2025 | 265 rte de beausoleil à Saint-Pierre-de-Chignac | 177 000 € | 85 m2 | 1933 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bassillac et Auberoche de 4 pièce(s) - 105 m2 | 04-12-2025 | 2685 rte de born à Bassillac et Auberoche | 190 000 € | 105 m2 | 3000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boulazac Isle Manoire de 4 pièce(s) - 95 m2 | 25-11-2025 | 190 le chaput à Boulazac Isle Manoire | 193 000 € | 95 m2 | 4437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-de-Chignac de 4 pièce(s) - 89 m2 | 21-11-2025 | 25 rte du 8 mai 1945 à Saint-Pierre-de-Chignac | 145 000 € | 89 m2 | 402 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Douze de 4 pièce(s) - 146 m2 | 19-11-2025 | 9 rte semillon à La Douze | 169 000 € | 146 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bassillac et Auberoche de 3 pièce(s) - 67 m2 | 18-11-2025 | 2015 rte de l hauterie à Bassillac et Auberoche | 105 000 € | 67 m2 | 800 m2 | Non |
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