Prix immobilier m2 Limeyrat (24210).
Le prix moyen au m² Limeyrat pour une maison est de 1666 €, variant de 747 € à 3390 €. Le prix moyen au m² Limeyrat pour un appartement est de 1509 €, avec des estimations allant de 1107 € à 1961 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Limeyrat.
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Quel est le prix médian au m² Limeyrat ?
Appartement
Prix m² médian 1509 €de 1107 € à 1961 €Maison
Prix m² médian 1666 €de 747 € à 3390 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Limeyrat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 10.4 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 9.0 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Limeyrat.
Le prix moyen au m² Limeyrat pour une maison est de 1666 €, avec une fourchette de 747 € à 3390 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1666 €) = 163258 euros. Le prix moyen au m² Limeyrat pour un appartement est de 1509 €, avec des estimations allant de 1107 € à 1961 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1509 €) = 79958 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Limeyrat avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Limeyrat pour une maison est de 1666 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Limeyrat pour un appartement est de 1509 €.
Découvrir le marché immobilier sur Limeyrat (24210)
- Limeyrat (24210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 455 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.04%, Limeyrat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Limeyrat s'élève à 455 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 70 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 97 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 66 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 63 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Limeyrat compte 272 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 270 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 195 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 47 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 30 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Limeyrat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 167 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (6%)
• 123 retraités (27%)
• 18 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (3%)
• 19 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Limeyrat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Limeyrat s'établit à 48.04%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Limeyrat peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Limeyrat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Limeyrat de 93 m2 | 30-08-2026 | Limeyrat | 99 510€ | 1 070€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Limeyrat de 131 m2 | 27-08-2026 | Limeyrat | 198 465€ | 1 515€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Limeyrat de 107 m2 | 21-08-2026 | Limeyrat | 119 947€ | 1 121€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Limeyrat de 131 m2 | 18-08-2026 | Limeyrat | 242 874€ | 1 854€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Limeyrat de 63 m2 | 14-08-2026 | Limeyrat | 92 421€ | 1 467€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Limeyrat de 66 m2 | 09-08-2026 | Limeyrat | 67 122€ | 1 017€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Limeyrat de 64 m2 | 07-08-2026 | Limeyrat | 122 496€ | 1 914€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Limeyrat de 149 m2 | 04-08-2026 | Limeyrat | 155 854€ | 1 046€ | 149 m2 |
Limeyrat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thenon de 3 pièce(s) - 97 m2 | 31-12-2025 | 624 imp de la coulenie à Thenon | 161 100 € | 97 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rabier de 2 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 84 bort à Saint-Rabier | 162 000 € | 65 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ajat de 4 pièce(s) - 107 m2 | 16-12-2025 | 296 rte fontaine de fontportier à Ajat | 125 000 € | 107 m2 | 218 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bachellerie de 3 pièce(s) - 64 m2 | 11-12-2025 | 435 che de la lande à La Bachellerie | 95 000 € | 64 m2 | 1331 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thenon de 3 pièce(s) - 80 m2 | 05-12-2025 | 22 av victor hugo à Thenon | 40 000 € | 80 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thenon de 4 pièce(s) - 70 m2 | 01-12-2025 | 7 pl michel montaigne à Thenon | 17 000 € | 70 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fossemagne de 4 pièce(s) - 80 m2 | 01-12-2025 | 75 rte du champagnol à Fossemagne | 94 500 € | 80 m2 | 972 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azerat de 1 pièce(s) - 30 m2 | 25-11-2025 | 75 rte du cros à Azerat | 155 000 € | 30 m2 | 63 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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