Prix immobilier m2 Varennes (24150).
Le prix moyen au m² Varennes pour une maison est de 1612 €, variant de 657 € à 2875 €. Le prix moyen au m² Varennes pour un appartement est de 1491 €, avec des estimations allant de 944 € à 2003 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Varennes.
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Quel est le prix médian au m² Varennes ?
Appartement
Prix m² médian 1491 €de 944 € à 2003 €Maison
Prix m² médian 1612 €de 657 € à 2875 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Varennes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 8.0 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 10.9 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Varennes.
Le prix moyen au m² Varennes pour une maison est de 1612 €, avec une fourchette de 657 € à 2875 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1612 €) = 157965 euros. Le prix moyen au m² Varennes pour un appartement est de 1491 €, avec des estimations allant de 944 € à 2003 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1491 €) = 79038 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Varennes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Varennes pour une maison est de 1612 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Varennes pour un appartement est de 1491 €.
Découvrir le marché immobilier sur Varennes (24150)
- Varennes (24150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 471 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.88%, Varennes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Varennes s'élève à 471 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 62 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 87 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Varennes compte 236 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 234 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 198 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (11%)
• 12 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Varennes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 163 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (3%)
• 154 retraités (33%)
• 19 étudiants et stagiaires (4%)
• 14 au foyer (3%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Varennes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Varennes s'établit à 45.88%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Varennes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Varennes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Varennes de 32 m2 | 29-08-2026 | Varennes | 30 464€ | 952€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Varennes de 118 m2 | 23-08-2026 | Varennes | 492 178€ | 4 171€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Varennes de 35 m2 | 20-08-2026 | Varennes | 58 030€ | 1 658€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Varennes de 147 m2 | 15-08-2026 | Varennes | 244 314€ | 1 662€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Varennes de 97 m2 | 08-08-2026 | Varennes | 333 098€ | 3 434€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Varennes de 65 m2 | 04-08-2026 | Varennes | 91 715€ | 1 411€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Varennes de 57 m2 | 03-08-2026 | Varennes | 88 350€ | 1 550€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Varennes de 98 m2 | 29-07-2026 | Varennes | 156 898€ | 1 601€ | 98 m2 |
Varennes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lalinde de 17 pièce(s) - 300 m2 | 23-12-2025 | 5 av du docteur jammes à Lalinde | 210 000 € | 300 m2 | 572 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauzac-et-Grand-Castang de 4 pièce(s) - 102 m2 | 22-12-2025 | 130 rue de la caral à Mauzac-et-Grand-Castang | 101 307 € | 102 m2 | 657 m2 | Non |
Vente d'une maison à Couze-et-Saint-Front de 4 pièce(s) - 74 m2 | 19-12-2025 | 498 rte de pecoral à Couze-et-Saint-Front | 129 055 € | 74 m2 | 2058 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lalinde de 4 pièce(s) - 88 m2 | 18-12-2025 | 22 cote des justices à Lalinde | 100 000 € | 88 m2 | 586 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lalinde de 1 pièce(s) - 69 m2 | 18-12-2025 | 27 rue pierre brossolette à Lalinde | 65 000 € | 69 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lalinde de 3 pièce(s) - 129 m2 | 17-12-2025 | 303 che de maisonneuve à Lalinde | 149 000 € | 129 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lalinde de 5 pièce(s) - 130 m2 | 16-12-2025 | 11 rue de leycaut à Lalinde | 223 384 € | 130 m2 | 1390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanquais de 5 pièce(s) - 108 m2 | 15-12-2025 | 332 rte la peyrugue à Lanquais | 177 800 € | 108 m2 | 2502 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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