Prix immobilier m2 Plazac (24580).
Le prix moyen au m² Plazac pour une maison est de 2299 €, variant de 1011 € à 4628 €. Le prix moyen au m² Plazac pour un appartement est de 1507 €, avec des estimations allant de 1080 € à 2452 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Plazac.
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Quel est le prix médian au m² Plazac ?
Appartement
Prix m² médian 1507 €de 1080 € à 2452 €Maison
Prix m² médian 2299 €de 1011 € à 4628 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Plazac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 6.1 € à 10.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 8.9 € à 9.4 €
Les prix de vente au m2 Plazac.
Le prix moyen au m² Plazac pour une maison est de 2299 €, avec une fourchette de 1011 € à 4628 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2299 €) = 225282 euros. Le prix moyen au m² Plazac pour un appartement est de 1507 €, avec des estimations allant de 1080 € à 2452 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1507 €) = 79860 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plazac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Plazac pour une maison est de 2299 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Plazac pour un appartement est de 1507 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plazac (24580)
- Plazac (24580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 718 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.39%, Plazac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plazac s'élève à 718 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 72 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 154 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 163 habitants (23%)
- 65 à 79 ans : 145 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plazac compte 569 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 526 maisons individuelles (92%)
• 27 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 365 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 176 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 27 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plazac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 235 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (7%)
• 236 retraités (33%)
• 18 étudiants et stagiaires (3%)
• 19 au foyer (3%)
• 58 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plazac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plazac s'établit à 53.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Plazac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plazac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Plazac de 82 m2 | 30-08-2026 | Plazac | 77 818€ | 949€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Plazac de 56 m2 | 25-08-2026 | Plazac | 91 784€ | 1 639€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Plazac de 115 m2 | 21-08-2026 | Plazac | 133 975€ | 1 165€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Plazac de 39 m2 | 14-08-2026 | Plazac | 56 160€ | 1 440€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Plazac de 86 m2 | 09-08-2026 | Plazac | 118 852€ | 1 382€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Plazac de 97 m2 | 03-08-2026 | Plazac | 182 457€ | 1 881€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Plazac de 44 m2 | 27-07-2026 | Plazac | 75 548€ | 1 717€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Plazac de 50 m2 | 24-07-2026 | Plazac | 55 450€ | 1 109€ | 50 m2 |
Plazac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac de 4 pièce(s) - 82 m2 | 22-12-2025 | 1045 rte d aquitaine à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 85 000 € | 82 m2 | 1035 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac de 2 pièce(s) - 59 m2 | 19-12-2025 | 159 la limouzinie à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 435 000 € | 59 m2 | 15077 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac de 3 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 591 rte de la gare de la gelie à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 435 000 € | 100 m2 | 1315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac de 3 pièce(s) - 74 m2 | 17-12-2025 | 44 le moulin blanc à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 160 000 € | 74 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleurac de 2 pièce(s) - 81 m2 | 09-12-2025 | 105 les bouledieres à Fleurac | 218 000 € | 81 m2 | 1980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac de 3 pièce(s) - 120 m2 | 28-11-2025 | 430 rte de la salvetat à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 101 300 € | 120 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plazac de 3 pièce(s) - 120 m2 | 20-11-2025 | 294 moulin a vent à Plazac | 288 700 € | 120 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plazac de 3 pièce(s) - 109 m2 | 20-11-2025 | 139 la saurie à Plazac | 340 500 € | 109 m2 | 733 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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