Prix immobilier m2 Eyzerac (24800).
Le prix moyen au m² Eyzerac pour une maison est de 1699 €, variant de 625 € à 3138 €. Le prix moyen au m² Eyzerac pour un appartement est de 1572 €, avec des estimations allant de 1156 € à 1938 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Eyzerac.
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Quel est le prix médian au m² Eyzerac ?
Appartement
Prix m² médian 1572 €de 1156 € à 1938 €Maison
Prix m² médian 1699 €de 625 € à 3138 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Eyzerac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 3.1 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.9 €de 5.1 € à 11.1 €
Les prix de vente au m2 Eyzerac.
Le prix moyen au m² Eyzerac pour une maison est de 1699 €, avec une fourchette de 625 € à 3138 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1699 €) = 166458 euros. Le prix moyen au m² Eyzerac pour un appartement est de 1572 €, avec des estimations allant de 1156 € à 1938 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1572 €) = 83337 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Eyzerac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Eyzerac pour une maison est de 1699 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Eyzerac pour un appartement est de 1572 €.
Découvrir le marché immobilier sur Eyzerac (24800)
- Eyzerac (24800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 569 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.42%, Eyzerac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Eyzerac s'élève à 569 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 74 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 124 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 114 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 108 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Eyzerac compte 307 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 303 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 249 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (12%)
• 22 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Eyzerac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 249 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (3%)
• 176 retraités (31%)
• 11 étudiants et stagiaires (2%)
• 14 au foyer (2%)
• 23 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Eyzerac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Eyzerac s'établit à 45.42%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Eyzerac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Eyzerac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Eyzerac de 130 m2 | 29-08-2026 | Eyzerac | 312 390€ | 2 403€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Eyzerac de 79 m2 | 22-08-2026 | Eyzerac | 83 977€ | 1 063€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Eyzerac de 74 m2 | 15-08-2026 | Eyzerac | 91 168€ | 1 232€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Eyzerac de 132 m2 | 09-08-2026 | Eyzerac | 127 776€ | 968€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Eyzerac de 82 m2 | 03-08-2026 | Eyzerac | 145 304€ | 1 772€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Eyzerac de 52 m2 | 02-08-2026 | Eyzerac | 35 776€ | 688€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Eyzerac de 113 m2 | 30-07-2026 | Eyzerac | 208 033€ | 1 841€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Eyzerac de 92 m2 | 26-07-2026 | Eyzerac | 136 068€ | 1 479€ | 92 m2 |
Eyzerac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thiviers de 5 pièce(s) - 109 m2 | 30-12-2025 | 9 av dujarric de la riviere à Thiviers | 90 000 € | 109 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corgnac-sur-l'Isle de 1 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 339 la grange à Corgnac-sur-l'Isle | 14 500 € | 70 m2 | 222 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thiviers de 5 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 892 la ganne-ouest à Thiviers | 470 000 € | 120 m2 | 950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-de-Côle de 3 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2025 | 67 rte du pont de pierre à Saint-Pierre-de-Côle | 30 000 € | 82 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thiviers de 6 pièce(s) - 116 m2 | 29-12-2025 | 7 rue de la mourenne à Thiviers | 65 000 € | 116 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thiviers de 4 pièce(s) - 68 m2 | 23-12-2025 | 454 pont de sarceix à Thiviers | 112 275 € | 68 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nantheuil de 2 pièce(s) - 26 m2 | 22-12-2025 | 178 le petit gue à Nantheuil | 15 000 € | 26 m2 | 542 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corgnac-sur-l'Isle de 4 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 14 grand rue à Corgnac-sur-l'Isle | 120 000 € | 85 m2 | 261 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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