Prix immobilier m2 Simeyrols (24370).
Le prix moyen au m² Simeyrols pour une maison est de 2334 €, variant de 836 € à 4346 €. Le prix moyen au m² Simeyrols pour un appartement est de 1386 €, avec des estimations allant de 634 € à 2201 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Simeyrols.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Simeyrols ?
Appartement
Prix m² médian 1386 €de 634 € à 2201 €Maison
Prix m² médian 2334 €de 836 € à 4346 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Simeyrols ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 12.4 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 9.0 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Simeyrols.
Le prix moyen au m² Simeyrols pour une maison est de 2334 €, avec une fourchette de 836 € à 4346 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2334 €) = 228740 euros. Le prix moyen au m² Simeyrols pour un appartement est de 1386 €, avec des estimations allant de 634 € à 2201 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1386 €) = 73433 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Simeyrols avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Simeyrols pour une maison est de 2334 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Simeyrols pour un appartement est de 1386 €.
Découvrir le marché immobilier sur Simeyrols (24370)
- Simeyrols (24370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 261 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.86%, Simeyrols propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Simeyrols s'élève à 261 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 51 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 51 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 55 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Simeyrols compte 181 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 163 maisons individuelles (90%)
• 17 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 116 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 62 résidences secondaires (34%) - marché touristique actif
• 3 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Simeyrols présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 92 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (7%)
• 83 retraités (32%)
• 16 étudiants et stagiaires (6%)
• 3 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Simeyrols bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Simeyrols s'établit à 45.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Simeyrols peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Simeyrols: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Simeyrols de 48 m2 | 28-08-2026 | Simeyrols | 94 128€ | 1 961€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Simeyrols de 116 m2 | 27-08-2026 | Simeyrols | 130 152€ | 1 122€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Simeyrols de 116 m2 | 25-08-2026 | Simeyrols | 202 768€ | 1 748€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Simeyrols de 35 m2 | 20-08-2026 | Simeyrols | 35 070€ | 1 002€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Simeyrols de 98 m2 | 19-08-2026 | Simeyrols | 116 130€ | 1 185€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Simeyrols de 97 m2 | 16-08-2026 | Simeyrols | 193 030€ | 1 990€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Simeyrols de 69 m2 | 14-08-2026 | Simeyrols | 141 933€ | 2 057€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Simeyrols de 119 m2 | 09-08-2026 | Simeyrols | 109 480€ | 920€ | 119 m2 |
Simeyrols: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Julien-de-Lampon de 4 pièce(s) - 133 m2 | 29-12-2025 | 1484 rte de la tourette à Saint-Julien-de-Lampon | 265 000 € | 133 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-de-Lampon de 2 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 3 pl de la liberte à Saint-Julien-de-Lampon | 96 000 € | 90 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Simeyrols de 5 pièce(s) - 110 m2 | 22-12-2025 | 93 rte du mont à Simeyrols | 283 000 € | 110 m2 | 5448 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyrillac-et-Millac de 3 pièce(s) - 68 m2 | 15-12-2025 | 1200 rte de la passerelle à Peyrillac-et-Millac | 125 000 € | 68 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Calviac-en-Périgord de 3 pièce(s) - 59 m2 | 15-12-2025 | 2257 rte de l enea à Calviac-en-Périgord | 192 000 € | 59 m2 | 1481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Calviac-en-Périgord de 2 pièce(s) - 48 m2 | 02-12-2025 | 30 imp des cresses à Calviac-en-Périgord | 73 500 € | 48 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Calviac-en-Périgord de 2 pièce(s) - 60 m2 | 02-12-2025 | 29 imp des cresses à Calviac-en-Périgord | 32 000 € | 60 m2 | 564 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carlux de 5 pièce(s) - 154 m2 | 28-11-2025 | 1331 rte du mas à Carlux | 283 300 € | 154 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
