Prix immobilier m2 Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580).
Le prix moyen au m² Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac pour une maison est de 1999 €, variant de 763 € à 4077 €. Le prix moyen au m² Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac pour un appartement est de 1638 €, avec des estimations allant de 1002 € à 2567 €.
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Carte des prix immobiliers: Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac.
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Quel est le prix médian au m² Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
Appartement
Prix m² médian 1638 €de 1002 € à 2567 €Maison
Prix m² médian 1999 €de 763 € à 4077 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 6.4 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 5.1 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac.
Le prix moyen au m² Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac pour une maison est de 1999 €, avec une fourchette de 763 € à 4077 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1999 €) = 195906 euros. Le prix moyen au m² Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac pour un appartement est de 1638 €, avec des estimations allant de 1002 € à 2567 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1638 €) = 86824 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac pour une maison est de 1999 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac pour un appartement est de 1638 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580)
- Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 638 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.05%, Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac s'élève à 1 638 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 78 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 107 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 62 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 189 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 267 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 309 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 371 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 170 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 50 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac compte 1 101 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 033 maisons individuelles (94%)
• 61 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 805 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 169 résidences secondaires (15%)
• 128 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 553 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 95 demandeurs d'emploi (6%)
• 636 retraités (39%)
• 50 étudiants et stagiaires (3%)
• 32 au foyer (2%)
• 47 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 50 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac s'établit à 53.05%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac de 82 m2 | 30-08-2026 | Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 77 818€ | 949€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac de 56 m2 | 25-08-2026 | Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 91 784€ | 1 639€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac de 115 m2 | 21-08-2026 | Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 133 975€ | 1 165€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac de 39 m2 | 14-08-2026 | Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 56 160€ | 1 440€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac de 86 m2 | 09-08-2026 | Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 118 852€ | 1 382€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac de 97 m2 | 03-08-2026 | Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 182 457€ | 1 881€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac de 44 m2 | 27-07-2026 | Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 75 548€ | 1 717€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac de 50 m2 | 24-07-2026 | Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 55 450€ | 1 109€ | 50 m2 |
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac de 4 pièce(s) - 82 m2 | 22-12-2025 | 1045 rte d aquitaine à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 85 000 € | 82 m2 | 1035 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac de 2 pièce(s) - 59 m2 | 19-12-2025 | 159 la limouzinie à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 435 000 € | 59 m2 | 15077 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac de 3 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 591 rte de la gare de la gelie à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 435 000 € | 100 m2 | 1315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac de 3 pièce(s) - 74 m2 | 17-12-2025 | 44 le moulin blanc à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 160 000 € | 74 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleurac de 2 pièce(s) - 81 m2 | 09-12-2025 | 105 les bouledieres à Fleurac | 218 000 € | 81 m2 | 1980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac de 3 pièce(s) - 120 m2 | 28-11-2025 | 430 rte de la salvetat à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 101 300 € | 120 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plazac de 3 pièce(s) - 120 m2 | 20-11-2025 | 294 moulin a vent à Plazac | 288 700 € | 120 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plazac de 3 pièce(s) - 109 m2 | 20-11-2025 | 139 la saurie à Plazac | 340 500 € | 109 m2 | 733 m2 | Non |
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