Prix immobilier m2 Varaignes (24360).
Le prix moyen au m² Varaignes pour une maison est de 1240 €, variant de 625 € à 2645 €. Le prix moyen au m² Varaignes pour un appartement est de 1673 €, avec des estimations allant de 1214 € à 2612 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Varaignes.
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Quel est le prix médian au m² Varaignes ?
Appartement
Prix m² médian 1673 €de 1214 € à 2612 €Maison
Prix m² médian 1240 €de 625 € à 2645 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Varaignes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 10.7 € à 11.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 9.9 € à 8.3 €
Les prix de vente au m2 Varaignes.
Le prix moyen au m² Varaignes pour une maison est de 1240 €, avec une fourchette de 625 € à 2645 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1240 €) = 121481 euros. Le prix moyen au m² Varaignes pour un appartement est de 1673 €, avec des estimations allant de 1214 € à 2612 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1673 €) = 88677 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Varaignes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Varaignes pour une maison est de 1240 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Varaignes pour un appartement est de 1673 €.
Découvrir le marché immobilier sur Varaignes (24360)
- Varaignes (24360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 412 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.03%, Varaignes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Varaignes s'élève à 412 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 23 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 49 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 70 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 73 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 89 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Varaignes compte 321 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 310 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 201 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 83 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 38 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Varaignes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 145 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (5%)
• 148 retraités (36%)
• 11 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Varaignes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Varaignes s'établit à 44.03%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Varaignes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Varaignes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Varaignes de 111 m2 | 28-08-2026 | Varaignes | 194 472€ | 1 752€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Varaignes de 126 m2 | 21-08-2026 | Varaignes | 110 754€ | 879€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Varaignes de 74 m2 | 16-08-2026 | Varaignes | 75 924€ | 1 026€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Varaignes de 56 m2 | 11-08-2026 | Varaignes | 158 984€ | 2 839€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Varaignes de 83 m2 | 04-08-2026 | Varaignes | 156 289€ | 1 883€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Varaignes de 124 m2 | 31-07-2026 | Varaignes | 233 492€ | 1 883€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Varaignes de 109 m2 | 29-07-2026 | Varaignes | 119 791€ | 1 099€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Varaignes de 138 m2 | 26-07-2026 | Varaignes | 256 956€ | 1 862€ | 138 m2 |
Varaignes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Champniers-et-Reilhac de 5 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 2888 rte de saint paul à Champniers-et-Reilhac | 224 150 € | 110 m2 | 1147 m2 | Non |
Vente d'une maison à Busserolles de 2 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 1021 rte des pyracanthes à Busserolles | 130 655 € | 60 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étouars de 1 pièce(s) - 53 m2 | 23-12-2025 | 3 la crete sud à Étouars | 5 000 € | 53 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Busserolles de 4 pièce(s) - 170 m2 | 17-12-2025 | 61 pl des buis à Busserolles | 157 000 € | 170 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Barthélemy-de-Bussière de 4 pièce(s) - 44 m2 | 15-12-2025 | 70 rte de l epingle à Saint-Barthélemy-de-Bussière | 40 500 € | 44 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Estèphe de 3 pièce(s) - 70 m2 | 10-12-2025 | 46 che du bonheur à Saint-Estèphe | 80 680 € | 70 m2 | 1405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champniers-et-Reilhac de 7 pièce(s) - 160 m2 | 02-12-2025 | 427 rte de la vigne à Champniers-et-Reilhac | 100 000 € | 160 m2 | 4306 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piégut-Pluviers de 3 pièce(s) - 61 m2 | 27-11-2025 | 21 rue du 19 mars 1962 à Piégut-Pluviers | 53 000 € | 61 m2 | 475 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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