Prix immobilier m2 Chassaignes (24600).
Le prix moyen au m² Chassaignes pour une maison est de 1733 €, variant de 670 € à 3236 €. Le prix moyen au m² Chassaignes pour un appartement est de 1389 €, avec des estimations allant de 830 € à 1781 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chassaignes.
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Quel est le prix médian au m² Chassaignes ?
Appartement
Prix m² médian 1389 €de 830 € à 1781 €Maison
Prix m² médian 1733 €de 670 € à 3236 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chassaignes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 3.5 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 11.3 € à 11.5 €
Les prix de vente au m2 Chassaignes.
Le prix moyen au m² Chassaignes pour une maison est de 1733 €, avec une fourchette de 670 € à 3236 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1733 €) = 169815 euros. Le prix moyen au m² Chassaignes pour un appartement est de 1389 €, avec des estimations allant de 830 € à 1781 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1389 €) = 73611 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chassaignes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chassaignes pour une maison est de 1733 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chassaignes pour un appartement est de 1389 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chassaignes (24600)
- Chassaignes (24600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 70 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.83%, Chassaignes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chassaignes s'élève à 70 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 5 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 16 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (24%)
- 65 à 79 ans : 9 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chassaignes compte 71 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 71 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 38 résidences principales (54%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chassaignes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 21 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (6%)
• 25 retraités (36%)
• 2 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (4%)
• 4 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chassaignes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chassaignes s'établit à 44.83%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chassaignes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chassaignes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chassaignes de 149 m2 | 02-09-2026 | Chassaignes | 359 239€ | 2 411€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Chassaignes de 141 m2 | 26-08-2026 | Chassaignes | 148 050€ | 1 050€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Chassaignes de 56 m2 | 23-08-2026 | Chassaignes | 77 392€ | 1 382€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Chassaignes de 46 m2 | 20-08-2026 | Chassaignes | 113 482€ | 2 467€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Chassaignes de 56 m2 | 18-08-2026 | Chassaignes | 90 440€ | 1 615€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Chassaignes de 53 m2 | 12-08-2026 | Chassaignes | 58 618€ | 1 106€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Chassaignes de 81 m2 | 05-08-2026 | Chassaignes | 212 787€ | 2 627€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Chassaignes de 114 m2 | 03-08-2026 | Chassaignes | 305 862€ | 2 683€ | 114 m2 |
Chassaignes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ribérac de 5 pièce(s) - 91 m2 | 22-12-2025 | 1498 rte de saint aulaye à Ribérac | 72 400 € | 91 m2 | 3200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ribérac de 5 pièce(s) - 140 m2 | 18-12-2025 | 14 rue des penelles à Ribérac | 70 000 € | 140 m2 | 2400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Ribérac de 3 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 182 la sonnerie à Saint-Martin-de-Ribérac | 205 495 € | 90 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ribérac de 4 pièce(s) - 111 m2 | 17-12-2025 | 4 che du terrier à Ribérac | 148 000 € | 111 m2 | 704 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Ribérac de 5 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 69 chez gipoux à Saint-Martin-de-Ribérac | 173 000 € | 80 m2 | 1906 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vanxains de 4 pièce(s) - 80 m2 | 16-12-2025 | 11 rte des cigales à Vanxains | 125 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Méard-de-Drône de 5 pièce(s) - 154 m2 | 15-12-2025 | 8 rue des hauts de saint meard à Saint-Méard-de-Drône | 270 100 € | 154 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Siorac-de-Ribérac de 4 pièce(s) - 91 m2 | 12-12-2025 | 108 la gare à Siorac-de-Ribérac | 83 000 € | 91 m2 | 770 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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