Prix immobilier m2 Gageac-et-Rouillac (24240).
Le prix moyen au m² Gageac-et-Rouillac pour une maison est de 2242 €, variant de 842 € à 4598 €. Le prix moyen au m² Gageac-et-Rouillac pour un appartement est de 1677 €, avec des estimations allant de 1119 € à 2198 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gageac-et-Rouillac.
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Quel est le prix médian au m² Gageac-et-Rouillac ?
Appartement
Prix m² médian 1677 €de 1119 € à 2198 €Maison
Prix m² médian 2242 €de 842 € à 4598 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gageac-et-Rouillac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 10.4 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 9.2 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Gageac-et-Rouillac.
Le prix moyen au m² Gageac-et-Rouillac pour une maison est de 2242 €, avec une fourchette de 842 € à 4598 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2242 €) = 219748 euros. Le prix moyen au m² Gageac-et-Rouillac pour un appartement est de 1677 €, avec des estimations allant de 1119 € à 2198 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1677 €) = 88895 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gageac-et-Rouillac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gageac-et-Rouillac pour une maison est de 2242 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gageac-et-Rouillac pour un appartement est de 1677 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gageac-et-Rouillac (24240)
- Gageac-et-Rouillac (24240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 474 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Gageac-et-Rouillac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gageac-et-Rouillac s'élève à 474 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 58 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 112 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 73 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 88 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gageac-et-Rouillac compte 248 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 243 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 201 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (13%)
• 16 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gageac-et-Rouillac présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 221 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (4%)
• 120 retraités (25%)
• 25 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gageac-et-Rouillac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gageac-et-Rouillac s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gageac-et-Rouillac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gageac-et-Rouillac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gageac-et-Rouillac de 80 m2 | 03-09-2026 | Gageac-et-Rouillac | 270 720€ | 3 384€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Gageac-et-Rouillac de 118 m2 | 27-08-2026 | Gageac-et-Rouillac | 410 994€ | 3 483€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Gageac-et-Rouillac de 31 m2 | 22-08-2026 | Gageac-et-Rouillac | 72 230€ | 2 330€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Gageac-et-Rouillac de 126 m2 | 18-08-2026 | Gageac-et-Rouillac | 181 692€ | 1 442€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Gageac-et-Rouillac de 46 m2 | 17-08-2026 | Gageac-et-Rouillac | 55 522€ | 1 207€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Gageac-et-Rouillac de 143 m2 | 15-08-2026 | Gageac-et-Rouillac | 344 916€ | 2 412€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Gageac-et-Rouillac de 31 m2 | 13-08-2026 | Gageac-et-Rouillac | 73 222€ | 2 362€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Gageac-et-Rouillac de 62 m2 | 11-08-2026 | Gageac-et-Rouillac | 158 472€ | 2 556€ | 62 m2 |
Gageac-et-Rouillac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pomport de 5 pièce(s) - 154 m2 | 23-12-2025 | 195 les boyers à Pomport | 160 000 € | 154 m2 | 813 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pomport de 3 pièce(s) - 55 m2 | 23-12-2025 | 195 les boyers à Pomport | 160 000 € | 55 m2 | 1118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gageac-et-Rouillac de 3 pièce(s) - 130 m2 | 23-12-2025 | 335 imp de comarque à Gageac-et-Rouillac | 195 000 € | 130 m2 | 5031 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ribagnac de 3 pièce(s) - 57 m2 | 23-12-2025 | 11 les costes à Ribagnac | 75 000 € | 57 m2 | 621 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monbazillac de 7 pièce(s) - 176 m2 | 22-12-2025 | 218 combet ouest à Monbazillac | 670 000 € | 176 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monbazillac de 1 pièce(s) - 40 m2 | 22-12-2025 | 218 combet ouest à Monbazillac | 670 000 € | 40 m2 | 386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénac de 5 pièce(s) - 131 m2 | 19-12-2025 | 1236 rte des acacias à Thénac | 76 200 € | 131 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saussignac de 3 pièce(s) - 94 m2 | 18-12-2025 | 1 imp des ducs à Saussignac | 83 000 € | 94 m2 | 290 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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