Prix immobilier m2 Périgueux (24000).
Le prix moyen au m² Périgueux pour une maison est de 2176 €, variant de 980 € à 3985 €. Le prix moyen au m² Périgueux pour un appartement est de 1989 €, avec des estimations allant de 1045 € à 3173 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Périgueux.
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Quel est le prix médian au m² Périgueux ?
Appartement
Prix m² médian 1989 €de 1045 € à 3173 €Maison
Prix m² médian 2176 €de 980 € à 3985 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Périgueux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 9.5 € à 25.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 12.7 € à 18.7 €
Les prix de vente au m2 Périgueux.
Le prix moyen au m² Périgueux pour une maison est de 2176 €, avec une fourchette de 980 € à 3985 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2176 €) = 213252 euros. Le prix moyen au m² Périgueux pour un appartement est de 1989 €, avec des estimations allant de 1045 € à 3173 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1989 €) = 105441 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Périgueux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Périgueux pour une maison est de 2176 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Périgueux pour un appartement est de 1989 €.
Découvrir le marché immobilier sur Périgueux (24000)
- Périgueux (24000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 31 552 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 72.73%, Périgueux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Périgueux s'élève à 31 552 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 682 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 713 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 1 307 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 1 974 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 3 823 habitants (12%)
- 25 à 39 ans : 5 362 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 5 391 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 3 588 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 4 437 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 2 780 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 154 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Périgueux compte 20 184 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 6 078 maisons individuelles (30%)
• 14 062 appartements (70%)
Occupation des logements :
• 17 051 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 636 résidences secondaires (3%)
• 2 497 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Périgueux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 11 407 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 2 603 demandeurs d'emploi (8%)
• 7 962 retraités (25%)
• 2 154 étudiants et stagiaires (7%)
• 478 au foyer (2%)
• 1 714 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 154 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Périgueux bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 16 supérettes
- 34 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 13 librairies et magasins de presse
- 10 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 34 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Périgueux s'établit à 72.73%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Périgueux peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Périgueux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Périgueux de 144 m2 | 02-09-2026 | Périgueux | 220 032€ | 1 528€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Périgueux de 32 m2 | 28-08-2026 | Périgueux | 93 152€ | 2 911€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Périgueux de 43 m2 | 23-08-2026 | Périgueux | 94 901€ | 2 207€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Périgueux de 73 m2 | 16-08-2026 | Périgueux | 227 176€ | 3 112€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Périgueux de 83 m2 | 10-08-2026 | Périgueux | 163 676€ | 1 972€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Périgueux de 92 m2 | 05-08-2026 | Périgueux | 266 984€ | 2 902€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Périgueux de 110 m2 | 04-08-2026 | Périgueux | 132 110€ | 1 201€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Périgueux de 78 m2 | 02-08-2026 | Périgueux | 210 756€ | 2 702€ | 78 m2 |
Périgueux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Périgueux de 2 pièce(s) - 52 m2 | 30-12-2025 | 14 rue aubergerie à Périgueux | 108 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Périgueux de 5 pièce(s) - 125 m2 | 29-12-2025 | 2 rue du quatre septembre à Périgueux | 270 000 € | 125 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Périgueux de 4 pièce(s) - 160 m2 | 29-12-2025 | 1 rue chancelier de l hopital à Périgueux | 43 900 € | 160 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Périgueux de 3 pièce(s) - 61 m2 | 29-12-2025 | 30 rue des pres à Périgueux | 145 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Périgueux de 4 pièce(s) - 102 m2 | 26-12-2025 | 67 rue du gue de barnabe à Périgueux | 210 175 € | 102 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à Périgueux de 3 pièce(s) - 110 m2 | 24-12-2025 | 27 av jeanne d arc à Périgueux | 209 100 € | 110 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Périgueux de 3 pièce(s) - 61 m2 | 23-12-2025 | 32 rue chanzy à Périgueux | 97 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Périgueux de 2 pièce(s) - 45 m2 | 23-12-2025 | NaN imp du port de graule à Périgueux | 72 500 € | 45 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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