Prix immobilier m2 Vitrac (24200).
Le prix moyen au m² Vitrac pour une maison est de 2952 €, variant de 1144 € à 5354 €. Le prix moyen au m² Vitrac pour un appartement est de 1506 €, avec des estimations allant de 780 € à 2305 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vitrac.
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Quel est le prix médian au m² Vitrac ?
Appartement
Prix m² médian 1506 €de 780 € à 2305 €Maison
Prix m² médian 2952 €de 1144 € à 5354 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vitrac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 4.4 € à 13.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 3.8 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Vitrac.
Le prix moyen au m² Vitrac pour une maison est de 2952 €, avec une fourchette de 1144 € à 5354 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2952 €) = 289288 euros. Le prix moyen au m² Vitrac pour un appartement est de 1506 €, avec des estimations allant de 780 € à 2305 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1506 €) = 79828 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vitrac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vitrac pour une maison est de 2952 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vitrac pour un appartement est de 1506 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vitrac (24200)
- Vitrac (24200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 830 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.4%, Vitrac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vitrac s'élève à 830 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 105 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 166 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 159 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 162 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 63 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vitrac compte 571 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 542 maisons individuelles (95%)
• 25 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 394 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 137 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 40 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vitrac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 346 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (6%)
• 252 retraités (30%)
• 30 étudiants et stagiaires (4%)
• 14 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vitrac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vitrac s'établit à 44.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vitrac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vitrac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vitrac de 78 m2 | 30-08-2026 | Vitrac | 108 420€ | 1 390€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Vitrac de 48 m2 | 23-08-2026 | Vitrac | 61 392€ | 1 279€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Vitrac de 118 m2 | 22-08-2026 | Vitrac | 161 778€ | 1 371€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Vitrac de 118 m2 | 21-08-2026 | Vitrac | 213 108€ | 1 806€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Vitrac de 43 m2 | 18-08-2026 | Vitrac | 50 912€ | 1 184€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Vitrac de 71 m2 | 11-08-2026 | Vitrac | 153 857€ | 2 167€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Vitrac de 33 m2 | 04-08-2026 | Vitrac | 63 822€ | 1 934€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Vitrac de 44 m2 | 03-08-2026 | Vitrac | 69 872€ | 1 588€ | 44 m2 |
Vitrac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sarlat-la-Canéda de 6 pièce(s) - 230 m2 | 30-12-2025 | 15 rue du siege à Sarlat-la-Canéda | 575 000 € | 230 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carsac-Aillac de 5 pièce(s) - 92 m2 | 30-12-2025 | 140 che de la tavernerie à Carsac-Aillac | 200 000 € | 92 m2 | 852 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sarlat-la-Canéda de 2 pièce(s) - 41 m2 | 29-12-2025 | 9 rue du jardin de madame à Sarlat-la-Canéda | 117 100 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sarlat-la-Canéda de 6 pièce(s) - 168 m2 | 29-12-2025 | 23 rue marc delbreil à Sarlat-la-Canéda | 584 880 € | 168 m2 | 2135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sarlat-la-Canéda de 5 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 22 av gambetta à Sarlat-la-Canéda | 170 000 € | 110 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Proissans de 4 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 155 rte de pech lafond à Proissans | 199 750 € | 105 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sarlat-la-Canéda de 4 pièce(s) - 54 m2 | 19-12-2025 | 19 rue jean leclaire à Sarlat-la-Canéda | 150 000 € | 54 m2 | 652 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sarlat-la-Canéda de 4 pièce(s) - 98 m2 | 18-12-2025 | 441 che du chateau des pauvres à Sarlat-la-Canéda | 225 000 € | 98 m2 | 4036 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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