Prix immobilier m2 Azerat (24210).
Le prix moyen au m² Azerat pour une maison est de 1726 €, variant de 745 € à 3297 €. Le prix moyen au m² Azerat pour un appartement est de 1524 €, avec des estimations allant de 1092 € à 3085 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Azerat.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Azerat ?
Appartement
Prix m² médian 1524 €de 1092 € à 3085 €Maison
Prix m² médian 1726 €de 745 € à 3297 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Azerat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 6.7 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 5.3 € à 8.9 €
Les prix de vente au m2 Azerat.
Le prix moyen au m² Azerat pour une maison est de 1726 €, avec une fourchette de 745 € à 3297 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1726 €) = 169125 euros. Le prix moyen au m² Azerat pour un appartement est de 1524 €, avec des estimations allant de 1092 € à 3085 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1524 €) = 80748 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Azerat avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Azerat pour une maison est de 1726 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Azerat pour un appartement est de 1524 €.
Découvrir le marché immobilier sur Azerat (24210)
- Azerat (24210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 449 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.34%, Azerat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Azerat s'élève à 449 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 72 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 79 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 74 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 82 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Azerat compte 330 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 321 maisons individuelles (97%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 205 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 118 résidences secondaires (36%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Azerat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 160 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (5%)
• 124 retraités (28%)
• 18 étudiants et stagiaires (4%)
• 19 au foyer (4%)
• 24 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Azerat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Azerat s'établit à 44.34%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Azerat peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Azerat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Azerat de 93 m2 | 30-08-2026 | Azerat | 99 510€ | 1 070€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Azerat de 131 m2 | 27-08-2026 | Azerat | 198 465€ | 1 515€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Azerat de 107 m2 | 21-08-2026 | Azerat | 119 947€ | 1 121€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Azerat de 131 m2 | 18-08-2026 | Azerat | 242 874€ | 1 854€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Azerat de 63 m2 | 14-08-2026 | Azerat | 92 421€ | 1 467€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Azerat de 66 m2 | 09-08-2026 | Azerat | 67 122€ | 1 017€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Azerat de 64 m2 | 07-08-2026 | Azerat | 122 496€ | 1 914€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Azerat de 149 m2 | 04-08-2026 | Azerat | 155 854€ | 1 046€ | 149 m2 |
Azerat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thenon de 3 pièce(s) - 97 m2 | 31-12-2025 | 624 imp de la coulenie à Thenon | 161 100 € | 97 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rabier de 2 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 84 bort à Saint-Rabier | 162 000 € | 65 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ajat de 4 pièce(s) - 107 m2 | 16-12-2025 | 296 rte fontaine de fontportier à Ajat | 125 000 € | 107 m2 | 218 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bachellerie de 3 pièce(s) - 64 m2 | 11-12-2025 | 435 che de la lande à La Bachellerie | 95 000 € | 64 m2 | 1331 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thenon de 3 pièce(s) - 80 m2 | 05-12-2025 | 22 av victor hugo à Thenon | 40 000 € | 80 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thenon de 4 pièce(s) - 70 m2 | 01-12-2025 | 7 pl michel montaigne à Thenon | 17 000 € | 70 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fossemagne de 4 pièce(s) - 80 m2 | 01-12-2025 | 75 rte du champagnol à Fossemagne | 94 500 € | 80 m2 | 972 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azerat de 1 pièce(s) - 30 m2 | 25-11-2025 | 75 rte du cros à Azerat | 155 000 € | 30 m2 | 63 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
