Prix immobilier m2 Villars (24530).
Le prix moyen au m² Villars pour une maison est de 1275 €, variant de 540 € à 2639 €. Le prix moyen au m² Villars pour un appartement est de 1570 €, avec des estimations allant de 1116 € à 1994 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villars.
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Quel est le prix médian au m² Villars ?
Appartement
Prix m² médian 1570 €de 1116 € à 1994 €Maison
Prix m² médian 1275 €de 540 € à 2639 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villars ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 9.9 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 2.7 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Villars.
Le prix moyen au m² Villars pour une maison est de 1275 €, avec une fourchette de 540 € à 2639 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1275 €) = 124962 euros. Le prix moyen au m² Villars pour un appartement est de 1570 €, avec des estimations allant de 1116 € à 1994 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1570 €) = 83227 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villars avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villars pour une maison est de 1275 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villars pour un appartement est de 1570 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villars (24530)
- Villars (24530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 472 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.41%, Villars propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villars s'élève à 472 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 57 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 84 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 107 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villars compte 372 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 364 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 230 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 83 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 59 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villars présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 166 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (6%)
• 186 retraités (39%)
• 12 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villars bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villars s'établit à 43.41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villars peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villars: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villars de 141 m2 | 29-08-2026 | Villars | 245 763€ | 1 743€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Villars de 110 m2 | 24-08-2026 | Villars | 220 660€ | 2 006€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Villars de 89 m2 | 22-08-2026 | Villars | 202 030€ | 2 270€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Villars de 84 m2 | 14-08-2026 | Villars | 147 084€ | 1 751€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Villars de 32 m2 | 07-08-2026 | Villars | 69 984€ | 2 187€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Villars de 89 m2 | 31-07-2026 | Villars | 102 706€ | 1 154€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Villars de 58 m2 | 25-07-2026 | Villars | 102 834€ | 1 773€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Villars de 121 m2 | 22-07-2026 | Villars | 209 209€ | 1 729€ | 121 m2 |
Villars: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Chapelle-Faucher de 4 pièce(s) - 100 m2 | 10-12-2025 | 9999 saint roch à La Chapelle-Faucher | 150 944 € | 100 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagnac-de-Belair de 4 pièce(s) - 123 m2 | 05-12-2025 | 498 av eugene le roy à Champagnac-de-Belair | 252 800 € | 123 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villars de 4 pièce(s) - 100 m2 | 14-11-2025 | 32 le bourg à Villars | 50 000 € | 100 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagnac-de-Belair de 5 pièce(s) - 164 m2 | 13-11-2025 | 225 che de fialarges à Champagnac-de-Belair | 143 000 € | 164 m2 | 1064 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condat-sur-Trincou de 3 pièce(s) - 49 m2 | 07-11-2025 | 9002 le bourdeau à Condat-sur-Trincou | 78 300 € | 49 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quinsac de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-10-2025 | 54 pas de l eglise à Quinsac | 116 510 € | 100 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pancrace de 4 pièce(s) - 71 m2 | 13-10-2025 | 1809 rte de perigueux à Saint-Pancrace | 119 000 € | 71 m2 | 331 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villars de 8 pièce(s) - 185 m2 | 03-10-2025 | 89 le bourg à Villars | 130 500 € | 185 m2 | 183 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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