Prix immobilier m2 Bergerac (24100).
Le prix moyen au m² Bergerac pour une maison est de 1901 €, variant de 877 € à 3465 €. Le prix moyen au m² Bergerac pour un appartement est de 1636 €, avec des estimations allant de 884 € à 2969 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Bergerac.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Bergerac ?
Appartement
Prix m² médian 1636 €de 884 € à 2969 €Maison
Prix m² médian 1901 €de 877 € à 3465 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bergerac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 12.4 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 12.1 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Bergerac.
Le prix moyen au m² Bergerac pour une maison est de 1901 €, avec une fourchette de 877 € à 3465 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1901 €) = 186274 euros. Le prix moyen au m² Bergerac pour un appartement est de 1636 €, avec des estimations allant de 884 € à 2969 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1636 €) = 86731 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bergerac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bergerac pour une maison est de 1901 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bergerac pour un appartement est de 1636 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bergerac (24100)
- Bergerac (24100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 27 567 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 61.31%, Bergerac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bergerac s'élève à 27 567 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 607 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 737 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 357 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 2 090 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 714 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 3 731 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 4 647 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 3 652 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 5 364 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 2 925 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 210 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bergerac compte 16 880 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 10 710 maisons individuelles (63%)
• 6 049 appartements (36%)
Occupation des logements :
• 14 013 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 762 résidences secondaires (5%)
• 2 105 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bergerac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 638 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 2 046 demandeurs d'emploi (7%)
• 9 212 retraités (33%)
• 1 210 étudiants et stagiaires (4%)
• 606 au foyer (2%)
• 1 274 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 210 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bergerac bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 10 supermarchés
- 13 magasins non-alimentaires
- 12 supérettes
- 24 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 9 librairies et magasins de presse
- 9 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 24 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bergerac s'établit à 61.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bergerac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bergerac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bergerac de 137 m2 | 28-08-2026 | Bergerac | 132 205€ | 965€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Bergerac de 118 m2 | 20-08-2026 | Bergerac | 80 830€ | 685€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Bergerac de 77 m2 | 16-08-2026 | Bergerac | 95 095€ | 1 235€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Bergerac de 84 m2 | 11-08-2026 | Bergerac | 86 016€ | 1 024€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Bergerac de 131 m2 | 07-08-2026 | Bergerac | 88 032€ | 672€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Bergerac de 62 m2 | 03-08-2026 | Bergerac | 59 954€ | 967€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Bergerac de 137 m2 | 30-07-2026 | Bergerac | 108 915€ | 795€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Bergerac de 35 m2 | 27-07-2026 | Bergerac | 22 260€ | 636€ | 35 m2 |
Bergerac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bergerac de 3 pièce(s) - 74 m2 | 31-12-2025 | 18 rue des vaures à Bergerac | 142 500 € | 74 m2 | 815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bergerac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 45 rue guillaume loiseau à Bergerac | 124 000 € | 70 m2 | 619 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bergerac de 6 pièce(s) - 180 m2 | 30-12-2025 | 73 rue neuve d argenson à Bergerac | 163 000 € | 180 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bergerac de 2 pièce(s) - 42 m2 | 29-12-2025 | 18 rue saint clar à Bergerac | 74 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bergerac de 2 pièce(s) - 43 m2 | 29-12-2025 | 11 rue fenelon à Bergerac | 40 000 € | 43 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bergerac de 5 pièce(s) - 98 m2 | 24-12-2025 | 16 rue etienne trelier à Bergerac | 35 000 € | 98 m2 | 1300 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bergerac de 2 pièce(s) - 27 m2 | 23-12-2025 | 18 av du 108 eme ri à Bergerac | 38 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bergerac de 4 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 41 rue jean-jacques rousseau à Bergerac | 155 000 € | 105 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
