Prix immobilier m2 Montagnac-la-Crempse (24140).
Le prix moyen au m² Montagnac-la-Crempse pour une maison est de 2038 €, variant de 957 € à 3801 €. Le prix moyen au m² Montagnac-la-Crempse pour un appartement est de 1538 €, avec des estimations allant de 965 € à 3143 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montagnac-la-Crempse.
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Quel est le prix médian au m² Montagnac-la-Crempse ?
Appartement
Prix m² médian 1538 €de 965 € à 3143 €Maison
Prix m² médian 2038 €de 957 € à 3801 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montagnac-la-Crempse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 7.9 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 7.6 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Montagnac-la-Crempse.
Le prix moyen au m² Montagnac-la-Crempse pour une maison est de 2038 €, avec une fourchette de 957 € à 3801 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2038 €) = 199706 euros. Le prix moyen au m² Montagnac-la-Crempse pour un appartement est de 1538 €, avec des estimations allant de 965 € à 3143 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1538 €) = 81517 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montagnac-la-Crempse avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montagnac-la-Crempse pour une maison est de 2038 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montagnac-la-Crempse pour un appartement est de 1538 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montagnac-la-Crempse (24140)
- Montagnac-la-Crempse (24140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 405 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.59%, Montagnac-la-Crempse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montagnac-la-Crempse s'élève à 405 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 44 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 82 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 57 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 67 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 65 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montagnac-la-Crempse compte 267 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 264 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 158 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 77 résidences secondaires (29%) - marché touristique actif
• 33 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montagnac-la-Crempse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 144 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (6%)
• 138 retraités (34%)
• 24 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montagnac-la-Crempse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montagnac-la-Crempse s'établit à 40.59%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montagnac-la-Crempse peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montagnac-la-Crempse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montagnac-la-Crempse de 91 m2 | 29-08-2026 | Montagnac-la-Crempse | 207 935€ | 2 285€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Montagnac-la-Crempse de 105 m2 | 24-08-2026 | Montagnac-la-Crempse | 153 090€ | 1 458€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Montagnac-la-Crempse de 79 m2 | 22-08-2026 | Montagnac-la-Crempse | 213 458€ | 2 702€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Montagnac-la-Crempse de 102 m2 | 15-08-2026 | Montagnac-la-Crempse | 169 830€ | 1 665€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Montagnac-la-Crempse de 82 m2 | 09-08-2026 | Montagnac-la-Crempse | 153 422€ | 1 871€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Montagnac-la-Crempse de 73 m2 | 05-08-2026 | Montagnac-la-Crempse | 82 417€ | 1 129€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Montagnac-la-Crempse de 46 m2 | 30-07-2026 | Montagnac-la-Crempse | 93 196€ | 2 026€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Montagnac-la-Crempse de 149 m2 | 27-07-2026 | Montagnac-la-Crempse | 320 052€ | 2 148€ | 149 m2 |
Montagnac-la-Crempse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Douville de 4 pièce(s) - 118 m2 | 26-12-2025 | 97 maison neuve sud à Douville | 190 000 € | 118 m2 | 1524 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eyraud-Crempse-Maurens de 2 pièce(s) - 64 m2 | 26-12-2025 | 229 rue de lacoste à Eyraud-Crempse-Maurens | 132 000 € | 64 m2 | 1600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Queyssac de 4 pièce(s) - 122 m2 | 19-12-2025 | 355 rte de corail à Queyssac | 260 337,53 € | 122 m2 | 3463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eyraud-Crempse-Maurens de 1 pièce(s) - 45 m2 | 17-12-2025 | 76 le breuil-est à Eyraud-Crempse-Maurens | 160 000 € | 45 m2 | 1110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaure de 1 pièce(s) - 36 m2 | 12-12-2025 | 2 imp du vallon à Jaure | 62 000 € | 36 m2 | 381 m2 | Non |
Vente d'une maison à Douville de 4 pièce(s) - 129 m2 | 09-12-2025 | 23 le pagelet à Douville | 212 500 € | 129 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eyraud-Crempse-Maurens de 4 pièce(s) - 127 m2 | 29-11-2025 | 3869 rte de la force à Eyraud-Crempse-Maurens | 215 000 € | 127 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montagnac-la-Crempse de 2 pièce(s) - 87 m2 | 28-11-2025 | 49 grand gardonne à Montagnac-la-Crempse | 1 480 000 € | 87 m2 | 4620 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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