Prix immobilier m2 Sadillac (24500).
Le prix moyen au m² Sadillac pour une maison est de 1992 €, variant de 846 € à 3455 €. Le prix moyen au m² Sadillac pour un appartement est de 1452 €, avec des estimations allant de 1085 € à 2031 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sadillac.
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Quel est le prix médian au m² Sadillac ?
Appartement
Prix m² médian 1452 €de 1085 € à 2031 €Maison
Prix m² médian 1992 €de 846 € à 3455 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sadillac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 2.9 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 5.0 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Sadillac.
Le prix moyen au m² Sadillac pour une maison est de 1992 €, avec une fourchette de 846 € à 3455 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1992 €) = 195263 euros. Le prix moyen au m² Sadillac pour un appartement est de 1452 €, avec des estimations allant de 1085 € à 2031 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1452 €) = 76941 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sadillac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sadillac pour une maison est de 1992 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sadillac pour un appartement est de 1452 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sadillac (24500)
- Sadillac (24500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 119 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.19%, Sadillac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sadillac s'élève à 119 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 18 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 11 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 26 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sadillac compte 67 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 67 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 48 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 6 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sadillac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 44 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (3%)
• 39 retraités (33%)
• 5 étudiants et stagiaires (4%)
• 0 au foyer (0%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sadillac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sadillac s'établit à 39.19%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sadillac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sadillac de 116 m2 | 30-08-2026 | Sadillac | 319 928€ | 2 758€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Sadillac de 64 m2 | 27-08-2026 | Sadillac | 102 528€ | 1 602€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Sadillac de 81 m2 | 23-08-2026 | Sadillac | 143 856€ | 1 776€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Sadillac de 150 m2 | 20-08-2026 | Sadillac | 177 300€ | 1 182€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Sadillac de 136 m2 | 14-08-2026 | Sadillac | 386 240€ | 2 840€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Sadillac de 100 m2 | 09-08-2026 | Sadillac | 151 700€ | 1 517€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Sadillac de 122 m2 | 04-08-2026 | Sadillac | 133 346€ | 1 093€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Sadillac de 108 m2 | 01-08-2026 | Sadillac | 134 028€ | 1 241€ | 108 m2 |
Sadillac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Eymet de 3 pièce(s) - 74 m2 | 29-12-2025 | 5 rte du cogulot à Eymet | 130 000 € | 74 m2 | 1013 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eymet de 4 pièce(s) - 89 m2 | 19-12-2025 | 25 av des marguerites à Eymet | 110 000 € | 89 m2 | 1044 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eymet de 4 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 47 rte de la sauvetat du dropt à Eymet | 185 000 € | 80 m2 | 3280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Serres-et-Montguyard de 4 pièce(s) - 136 m2 | 18-12-2025 | 401 rte du beuil à Serres-et-Montguyard | 305 550 € | 136 m2 | 2495 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eymet de 4 pièce(s) - 66 m2 | 17-12-2025 | 26 av mal de lattre de tassigny à Eymet | 79 000 € | 66 m2 | 491 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-Innocence-Eulalie de 6 pièce(s) - 197 m2 | 16-12-2025 | 99 rte de l hermitage à Saint-Julien-Innocence-Eulalie | 490 000 € | 197 m2 | 2497 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eymet de 5 pièce(s) - 198 m2 | 15-12-2025 | 150 rte de peyraud à Eymet | 354 995 € | 198 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eymet de 4 pièce(s) - 110 m2 | 12-12-2025 | 12 rte de la sauvetat du dropt à Eymet | 150 000 € | 110 m2 | 765 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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