Prix immobilier m2 Capdrot (24540).
Le prix moyen au m² Capdrot pour une maison est de 1899 €, variant de 809 € à 3863 €. Le prix moyen au m² Capdrot pour un appartement est de 1081 €, avec des estimations allant de 764 € à 1994 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Capdrot.
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Quel est le prix médian au m² Capdrot ?
Appartement
Prix m² médian 1081 €de 764 € à 1994 €Maison
Prix m² médian 1899 €de 809 € à 3863 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Capdrot ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 9.4 € à 11.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 6.5 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Capdrot.
Le prix moyen au m² Capdrot pour une maison est de 1899 €, avec une fourchette de 809 € à 3863 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1899 €) = 186084 euros. Le prix moyen au m² Capdrot pour un appartement est de 1081 €, avec des estimations allant de 764 € à 1994 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1081 €) = 57310 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Capdrot avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Capdrot pour une maison est de 1899 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Capdrot pour un appartement est de 1081 €.
Découvrir le marché immobilier sur Capdrot (24540)
- Capdrot (24540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 506 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.27%, Capdrot propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Capdrot s'élève à 506 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 51 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 88 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 66 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 115 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 98 habitants (19%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Capdrot compte 279 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 262 maisons individuelles (94%)
• 16 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 199 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 30 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Capdrot présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 162 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (3%)
• 233 retraités (46%)
• 11 étudiants et stagiaires (2%)
• 4 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Capdrot bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Capdrot s'établit à 47.27%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Capdrot peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Capdrot: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Capdrot de 138 m2 | 28-08-2026 | Capdrot | 228 252€ | 1 654€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Capdrot de 104 m2 | 22-08-2026 | Capdrot | 178 984€ | 1 721€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Capdrot de 135 m2 | 21-08-2026 | Capdrot | 248 130€ | 1 838€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Capdrot de 104 m2 | 18-08-2026 | Capdrot | 173 472€ | 1 668€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Capdrot de 109 m2 | 11-08-2026 | Capdrot | 166 988€ | 1 532€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Capdrot de 150 m2 | 08-08-2026 | Capdrot | 253 650€ | 1 691€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Capdrot de 146 m2 | 04-08-2026 | Capdrot | 275 064€ | 1 884€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Capdrot de 146 m2 | 28-07-2026 | Capdrot | 273 020€ | 1 870€ | 146 m2 |
Capdrot: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gaugeac de 5 pièce(s) - 102 m2 | 29-12-2025 | 25 tandounet à Gaugeac | 236 000 € | 102 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vergt-de-Biron de 2 pièce(s) - 160 m2 | 23-12-2025 | 30 la brame à Vergt-de-Biron | 143 000 € | 160 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Biron de 3 pièce(s) - 80 m2 | 07-11-2025 | 43 che clairefond à Biron | 503 190 € | 80 m2 | 1450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Biron de 7 pièce(s) - 280 m2 | 07-11-2025 | 589 rte du cure ballande à Biron | 74 000 € | 280 m2 | 783 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lolme de 2 pièce(s) - 55 m2 | 08-09-2025 | 15 le bourg à Lolme | 78 190 € | 55 m2 | 104 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monpazier de 2 pièce(s) - 109 m2 | 22-08-2025 | 29 la douele-nord à Monpazier | 250 000 € | 109 m2 | 142 m2 | Non |
Vente d'une maison à Capdrot de 4 pièce(s) - 120 m2 | 18-08-2025 | 775 che des joinis à Capdrot | 273 770 € | 120 m2 | 1272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marsalès de 4 pièce(s) - 150 m2 | 18-08-2025 | 54 la bigotie à Marsalès | 272 200 € | 150 m2 | 660 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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